«Золотая Виза» Испании для владельцев бизнеса

Сравнение программы «Золотая Виза» в Испании и Португалии, после рекордного 2019 года

Недавно опубликованные данные Министерства труда Испании показывают, что программа выдачи золотых виз в стране одобрила рекордные 1422 основных заявителя в 2019 году, по сравнению с 1188 в прошлом году. С 2014 года программа приняла 5515 основных заявителей и привлекла — по меньшей мере — 2,8 миллиарда евро. 

Хотя их число участников было явно ниже, чем в первой половине 2019 года , китайские заявители все еще составляли около 38% инвестиций во втором полугодии 2019 года , а затем россияне  — 17%. В общей сложности, с момента создания, китайские заявители сейчас составляют 35% участников, в то время как россияне составляют 24,6%. 

Хотя многие участники программы инвестируют суммы, значительно превышающие минимальную сумму в 500 000 евро на приобретение недвижимости, подробные данные о размерах инвестиций не являются общедоступными. Однако, даже если предположить, что каждый основной заявитель инвестирует только минимальные суммы, Испания соберет около 2,8 млрд евро с момента открытия программы в конце 2014 года, из которых более 700 млн евро — только в 2019 году.

Стоит отметить, что программа «Золотая Виза» Испании в настоящее время глобальнее, чем у Португалии (и занимает второе место в Европе после Греции) не только по числу участников (Португалия одобрила только 1245 заявок в 2019 году), но и, скорее всего, по объему ежегодных инвестиций, Португалия, как сообщается, привлекла 742 миллиона евро в 2019 году, цифра, которая чётко отслеживается. Хотя точной цифры для прямых иностранных инвестиций в Испании нет, она почти наверняка превышает 800 миллионов евро.

Успех Испании достигается несмотря на то, что инвесторы-мигранты, которые выбирают программу, платят значительно больше за квадратный метр недвижимости, чем в конкурирующих программах, таких как Греция, Португалия, Кипр или Латвия. В нашем анализе, проведенном в сентябре, мы обнаружили, что с поправкой на разницу в требуемых суммах инвестиций – инвесторы золотой визы получают в Афинах в три раза больше квадратных метров, чем в Мадриде.

Бизнес в Испании и «Золотая Виза»

Еще недавно лидером в Европе по выдаче так называемых «Золотых Виз” (ЗВ) была солнечная Португалия. Но в 2017 году ее обогнала не менее солнечная Испания, и разрыв между ними только увеличивается. В чем причина успеха Королевства, почему страна смогла привлекать свыше полумиллиарда инвесторских денег ежегодно? На эти, и другие вопросы, отвечают специалисты известного лицензированного эмиграционного центра «GARANT».

Можно ли открывать бизнес на территории Испании со статусом вид на жительство в Испании? Многих инвесторов волнует этот вопрос. Да, «золотая виза Испании» позволяет своим владельцам вести коммерческую деятельность в стране.

Такое решение правительство приняло еще в 2017 году. Испания – привлекательное государство с точки зрения инвестиций и бизнеса. Здесь есть все условия – и надежная банковская система, и перспективы, и поощрение со стороны государства.

Инвестиционные требования к заявителям на Golden Visa Испании

Сначала ограничимся сухим перечислением условий, потом проанализируем их подробнее. Итак, если иностранец, не являющийся гражданином одной из стран ЕС (а именно на этот контингент рассчитана Программа) желает получить «Золотую Визу» Королевства Испании, он обязан осуществить один из следующих вариантов инвестиций, на выбор.

1. Приобрести и зарегистрировать недвижимость на сумму от €500 тыс.

2. Создать банковский депозит в Испании размером от €1 млн. Как вариант — приобрести на эту же сумму местные государственные акции или направить деньги на развитие местных инвестиционных фондов.

3. Купить государственные облигации Испании, вложив в сделку не менее €2 млн.

4. Предоставить на рассмотрение испанских властей собственный бизнес-проект. Если он будет признан интересным, это также может стать основанием для выдачи ЗВ.

Обратите внимание, что инвестиции нужно удерживать в течение пяти лет.

Обязательно ли становиться налоговым резидентом?

Это вовсе не обязательно, но только в том случае, если вы являетесь учредителем бизнеса и собираетесь просто получать прибыль. При таком раскладе должность управляющего компанией должен занимать налоговый резидент.

Если же вы собираетесь управлять собственным предприятием, то вам придется стать налоговым резидентом Испании. При этом на территории страны вам нужно будет проживать, как минимум, 183 дня в году.

Недвижимость в Испании — лучший путь к получении визы

Аналитики рынка утверждают, что именно этот вариант выбирает подавляющее число инвесторов. По сумме инвестиций он один многократно перевешивает все остальные, вместе взятые. Кстати, здесь уместно добавить, что среди заявителей на ЗВ преобладают выходцы из Китая и России. Полмиллиона долларов — не такая уж большая цена за ВНЖ (а впоследствии и потенциальная возможность получения гражданства) для страны Евросоюза. За эти деньги, к примеру, можно купить просторную квартиру в Барселоне, или двухэтажную, но уже не новую виллу в пригородах Валенсии. Кроме того, отметим следующие важные особенности:

• указанную сумму разрешено вкладывать не в один объект, а сразу в несколько;

• если у вас есть собственная компания, можно осуществить покупку за ее счет;

• для инвестиции допустимо привлекать ипотечные средства, при этом исключается ипотека в самой Испании;

• купленную недвижимость можно продать после оформления ЗВ, но через год, во время продления визы, имущество на эту сумму снова должно быть у заявителя.

Вариант на миллион

Здесь все понятно, и разъяснять нечего. Уточним только, что указанную сумму нельзя снимать с баланса, пока действует виза. Разумеется, инвестор обязан юридически подтвердить «чистоту» своих финансовых средств.

Покупка государственных облигаций

Очевидно — этот вариант окажется для заявителя наиболее затратным по деньгам. К тому же всю сумму нельзя возвращать на протяжении пяти лет. Деньги должны работать на экономику страны. Впрочем, это и наименее хлопотный путь, не требующий от инвестора никаких дополнительных «телодвижений».

Золотая виза как результат удачного бизнес-проекта

В отличие от предыдущего, этот путь будет самым хлопотным, требующим и времени, и умения вести бизнес. С другой стороны, он может оказаться даже дешевле покупки недвижимости. Все, что требуется от инвестора — предоставить иммиграционной комиссии собственный бизнес-проект, который он будет развивать в Испании. Его необходимые компоненты — предоставление новых рабочих мест гражданам страны, а также признание того, что он окажет положительное влияние на экономику своего региона. Кроме того, комиссия должна признать его новаторским, применяющим современные технологии и производственные подходы.

Чем выгодна «Золотая Виза» Испании

Рассуждая о необходимых финансовых инвестициях для достижения цели, следует уточнить и то, какие преимущества получает инвестор, становясь владельцем «нашей» визы.

1. Ваши финансы, а также близкие люди, члены семьи, получают возможность находиться и жить под защитой европейского законодательства.

2. Появляется право свободного передвижения по многим странам мира, включая всю зону Шенгена.

3. Открываются перспективы для ведения бизнеса в развитых мировых государствах.

4. Вы можете работать в Испании, а ваши дети — получать европейское образование.

5. Статус ВНЖ легко продлевается, и в перспективе, через 10 лет, есть все шансы на получение полноценного паспорта гражданина Королевства Испании.

6. Долгосрочная резиденция является уютной гаванью, куда при необходимости можно убежать от всех потрясений в родной стране.

Права владельца ЗВ Испании

В какой-то мере они являются продолжением выгод, о которых шла речь выше. Резидент, получивший визу, имеет право перевезти с собой всю семью, включая детей, родителей (если они — его иждивенцы), и даже супругу/супруга, находящихся с ним в гражданском браке. И главный заявитель, и члены его семьи, имеют право работать в Испании. Статус обладателя ЗВ разрешает не становиться налоговым резидентом Испании, не требует физического присутствия в стране (это большое преимущество в сравнении с другими ВНЖ).

Золотая виза выдается на один год, после чего ее нужно продлить. Впрочем, при соблюдении всех условий инвестирования эта процедура превращается в простую формальность.

Требования к претендентам

Если заявитель в состоянии совершить необходимые инвестиции, остальные требования можно считать стандартными. Среди прочего, это:

• достижение 18-летнего возраста;

• отсутствие отказов на въезд хотя бы в одну страну шенгенской зоны;

• обязательная регистрация купленной недвижимости в испанском Реестре собственников;

• наличие медицинской страховки;

• подтверждение безупречности своих доходов;

• сбор необходимого пакета документов.

Последнее требование трудно выполнить самому, без привлечения квалифицированных специалистов. Полный перечень необходимых бумаг можно найти на нашем сайте Garant.in. Здесь же, в центре «GARANT», клиенты могут получить и всю необходимую юридическую помощь.

Этапы получения статуса

1. Работа над пакетом документов, поиск недвижимости, предварительное подписание сделки.

2. Подача документов на Золотую визу, ее получение. Этот этап можно совершить дистанционно, с привлечением юристов в Испании.

3. Период проверки документов испанскими властями.

4. Подтверждение статуса, получение карточек резидентов.

Заключение

Ожидается, что в ближайшее время в Программу Золотой визы Испании будут внесены некоторые изменения. Внутри страны, да и в Брюсселе, ее часто критикуют за излишнюю лояльность, что создает условия для отмывания капиталов. В этом смысле Испания проигрывает своим более «строгим» соседям — Мальте, Португалии, Кипру. Кроме того, правительство недовольно, что инвестиции идут преимущественно через покупку жилья, не вливаясь в «финансовую кровь» страны. Да и размер инвестиций вызывает нарекания; поговаривают о необходимости их повышения.

В прессе Испании часто пишут о необходимости введения более строгих квот для китайцев и россиян, которые составляют львиную долю всех получателей ЗВ. Впрочем, на данный момент это всего лишь намерения, Испания по-прежнему остается едва ли не самой привлекательной страной Евросоюза для получения Золотой визы.