Французская недвижимость устояла в противостоянии с пандемией
Карантинные меры и, в первую очередь — закрытые границы, подкорректировали ситуацию на рынке недвижимости практически всех стран. Продажи существенно снизились, в том числе — в качестве инвестиционной опции.
Но не везде положение дел одинаково.
“Париж остается Парижем…”
Агенты по продаже французской недвижимости отмечают: заключение сделок купли-продажи в столице Франции и на Лазурном побережье (Ницца, Канны, Сен-Тропе!) не прекращалось даже во время пика эпидемии.
Спрос рождал предложение, которое специалисты смогли донести до потребителя, изменив привычные схемы продаж:
- для потенциальных покупателей — иностранцев проводились виртуальные осмотры интересующих объектов недвижимости;
- было разрешено предварительное оформление по электронным документам, с последующим предоставлением оригиналов;
Некоторые сделки удавалось оформить без личного посещения клиентом Франции.
Причина популярности у инвесторов этого направления банальна: Франция входит в пятерку самых развитых европейских стран, и стать частью французского общества выгодно во всех отношениях. К тому же — у Парижа есть символическая репутация города, где сбываются мечты и обретается счастье.
А что же с ценами?
Как отмечают агенты по недвижимости, рынок остался довольно устойчивым. Несколько упали цены на постройки в среднем ценовом сегменте, а вот элитные объекты сохранили прежнюю стоимость. Это вполне объяснимо: ведь Париж предлагает меньше объектов, чем число желающих их купить.
Большой спрос — кроме покупки — на долгосрочную аренду.
Коронавирус расставил приоритеты при выборе жилой недвижимости
Если цены изменились мало, то критерии выбора стали несколько иными. Карантин ярко высветил негативные последствия длительного пребывания в замкнутом пространстве для современного человека. Оно чревато повышенной конфликтностью, психологическими срывами. Нет возможности эффективно заниматься привычными делами.
Поэтому в тренде сейчас — жилые объекты с балконами, террасами, садом. Даже если это просто квартира — она должна быть вблизи парка или набережной Сены.
Ожидается, что с возобновлением регулярных международных авиаперелетов и увеличением туристического потока французский рынок недвижимости станет еще оживленнее.
Другие материалы автора:
- 2021-01-09 18:11:33Какие программы инвестиционного гражданства будут лидерами в 2021 году
- 2021-01-01 17:14:35Обзор налогов и расходов на содержание недвижимости в Португалии: от покупки до продажи.
- 2020-12-29 16:21:09Обзор налогов на недвижимость в Греции. Какие расходы ожидают инвесторов.
- 2020-12-24 10:13:51Правительство Португалии готовит изменения в условиях получения Золотой визы.