Французская недвижимость устояла в противостоянии с пандемией

Французская недвижимость устояла в противостоянии с пандемией

Карантинные меры и, в первую очередь — закрытые границы, подкорректировали ситуацию на рынке недвижимости практически всех стран. Продажи существенно снизились, в том числе — в качестве инвестиционной опции.

Но не везде положение дел одинаково.

“Париж остается Парижем…”

Агенты по продаже французской недвижимости отмечают: заключение сделок купли-продажи в столице Франции и на Лазурном побережье (Ницца, Канны, Сен-Тропе!) не прекращалось даже во время пика эпидемии.

Спрос рождал предложение, которое специалисты смогли донести до потребителя, изменив привычные схемы продаж:

• для потенциальных покупателей - иностранцев проводились виртуальные осмотры интересующих объектов недвижимости;
• было разрешено предварительное оформление по электронным документам, с последующим предоставлением оригиналов;

Некоторые сделки удавалось оформить без личного посещения клиентом Франции.

Причина популярности у инвесторов этого направления банальна: Франция входит в пятерку самых развитых европейских стран, и стать частью французского общества выгодно во всех отношениях. К тому же — у Парижа есть символическая репутация города, где сбываются мечты и обретается счастье.

А что же с ценами?

Как отмечают агенты по недвижимости, рынок остался довольно устойчивым. Несколько упали цены на постройки в среднем ценовом сегменте, а вот элитные объекты сохранили прежнюю стоимость. Это вполне объяснимо: ведь Париж предлагает меньше объектов, чем число желающих их купить.

Большой спрос — кроме покупки — на долгосрочную аренду.

Коронавирус расставил приоритеты при выборе жилой недвижимости

Если цены изменились мало, то критерии выбора стали несколько иными. Карантин ярко высветил негативные последствия длительного пребывания в замкнутом пространстве для современного человека. Оно чревато повышенной конфликтностью, психологическими срывами. Нет возможности эффективно заниматься привычными делами.

Поэтому в тренде сейчас — жилые объекты с балконами, террасами, садом. Даже если это просто квартира — она должна быть вблизи парка или набережной Сены.

Ожидается, что с возобновлением регулярных международных авиаперелетов и увеличением туристического потока французский рынок недвижимости станет еще оживленнее.