Инвестиционная программа ВНЖ в Венгрии — как это работает?

Оформление ВНЖ за участие в инвестиционной программе за 2-3 месяца в европейской стране – реальность? Да, если говорить об инвестиционной программе Венгрии. Все чаще к нам обращаются клиенты с запросом получить ВНЖ в Европе за инвестиции. Наши специалисты детально изучили этот вопрос, и готовы рассказать об этой программе, как альтернативе востребованным инвестиционным направлениям в Евросоюзе.

Основная особенность – оформить ВНЖ в Венгрии можно на основании действующего закона, а это не просто программа. Как это работает? В Венгрии действует Закон ІІ о праве проживания на территории государства резидентов третьих стран. Такие лица наделяются правом оформить статус ВНЖ на основании “обстоятельств особого значения”. Приобретение готовой дорогостоящей недвижимости в стране – одно из таких особых обстоятельств.

ВНЖ Венгрии – привилегии для резидента

Новый статус позволяет резидентам:

• Без оформления специального разрешения/визы перемещаться по странам, относящимся к Шенгенской зоне, пребывать на территории любой из них суммарно до 90 дней из 180.
• Проживать в Венгрии на законном основании, быть неограниченное количество времени в стране, по желанию въезжать на территорию государства на правах резидента даже при закрытии границ.
• Оптимизировать налогообложение. Ставка подоходного налога – 15%, корпоративного – 9%. 
• Открывать счета в зарубежных банковских учреждениях с минимумом требований – размещать личные накопления, делать международные переводы, рассчитываться с контрагентами.
• Пользоваться медицинскими услугами, учиться. Резиденты могут получать помощь врачей, лечить в частных и государственных структурах. Оформить направление на лечение в бальнеологических лечебницах или на термальных источниках. Студентам доступно обучение в местных школах, лицеях и ВУЗах.
• Продать купленную недвижимость спустя 3 года, сохранив привилегии и статус.

Сроки оформления занимают 1-2 месяца. Это один из наиболее быстрых способов на сегодняшний день получить резидентство в Европе

Инвестиционная программа ВНЖ Венгрии – кто может принять участие

Для оформления нового статуса, необходимо:

• Быть совершеннолетним заявителем старше 18 лет.
• Претендовать на оформление ВНЖ вместе с основным кандидатом разрешается членам его семьи – супруг/супруга, дети до 18 лет, совершеннолетние дети, находящиеся на иждивении у инвестора, родители. Для доказательства супружества, если муж с женой не состоят в законном браке, необходимо показать общий счет в банке, совместное владение движимым/недвижимым имуществом или договор аренды, где указаны оба супруга. 
• Предъявить выписку из банка. Минимальный остаток на счету должен начинаться от 155 000 € – суммы, достаточной для покупки жилья и участия в программе ВНЖ. 
• Участвуя в программе через такой тип ВНЖ, инвестор лишается права трудоустраиваться в стране. Он может жить на личные сбережения, пассивный доход (дивиденды, проценты от вложений, от сдачи имущества в аренду, рента, пенсия). Доход должен поступать из-за рубежа. Заявитель должен доказать финансовую стабильность, показав на счету минимум 27 000 € для личных нужд и по 16 000 € для обеспечения каждого участника, которого он указал в заявке.

Недвижимость для участия в программе ВНЖ за инвестиции – основные требования

Особенность венгерской программы в том, что заявитель изначально получает ВНЖ, а только потом покупает недвижимость – это диаметрально противоположное отличие от программ в других странах.

Для участия в программе и подтверждения статуса резидента разрешается купить жилой объект (первичное или вторичное жилье), готовое для проживания. Строящиеся объекты или находящиеся в стадии разработки/утверждения/котлована для участия в программе не подходят. Минимальная цена недвижимости начинается от 155 000 €. Жилая площадь (спальни, гостиная) рассчитывается от 6м² на каждого члена семьи. Идеально, если выбранный объект будет находиться в столице государства. 

Купленное жилье можно использовать только для личного пользования – жить основному заявителю и членам его семьи. Недвижимость не разрешается сдавать в аренду и получать от этого дополнительный заработок. Всех участников программы необходимо зарегистрировать по адресу проживания. Адрес регистрации – это обязательное условие, отвечающее требованиям инвестиционной программы. Отсутствие адреса – весомая причина на законном основании лишить резидента статуса. 

Недвижимость необходимо оплатить полностью собственными средствами заявителя, банковским переводом без оформления ипотеки. При необходимости инвестор должен доказать, что средства для оплаты получены легальным путем.

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости – основные этапы

Чтобы оформить ВНЖ за покупку объекта, необходимо пройти несколько важных процедур.

Проверка на благонадежность

Первая процедура, с которой сталкивается клиент перед началом работы с нашим агентством. Это обязательный этап, позволяющий на старте найти малейшие риски и оперативно разработать другую рабочую стратегию. Например, собрать и подготовить дополнительные документы/справки или подобрать другую инвестиционную программу, подходящую заявителю. В нашем агентстве работает сертифицированный специалист – Anti Money Laundering Officer. Для проверки ему потребуется паспорт клиента и 1 день. По результатам проверки заключается договор с клиентом на дальнейшее сотрудничество.

Подготовка документов, оформление визы и карты ВНЖ

Исходя из полученных данных и ситуации заказчика, юристы агентства формируют перечень необходимых документов и справок для подачи в Консульство. Предварительно необходимо оформить и получить долгосрочную визу, позволяющую въехать в Венгрию для сдачи биометрических данных и получения карты ВНЖ. Также специалисты помогут оформить документы, профессионально перевести, заверить у нотариуса, заполнить необходимые бланки. Важно изначально оформить доверенность для наших специалистов и избавить себя от ненужных хлопот.

Получив визу, инвестору необходимо лично ехать в Венгрию. В предварительно оговоренный день и время он приходит в офис для сдачи биометрических данных и фото. 

Для оформления ВНЖ через покупку недвижимости необходим следующий базовый перечень документов:

• Копии паспортов всех заявителей – паспорт резидента и загран.
• Свидетельство о браке/разводе.
• Свидетельства о рождении всех заявителей.
• Документ из банка, подтверждающие наличие минимум 155 000 € для покупки недвижимости + 27 000 € для основного заявителя и по 16 000 € на каждого дополнительного участника.
• Справка из банка, показывающая все операции по счету за последние полгода.
• Подробное резюме для каждого заявителя.
• Два снимка для каждого заявителя. Фото должны быть сделаны максимум месяц назад, не дольше.
• Полис медицинского страхования.

Покупка недвижимости для получения ВНЖ

С момента выдачи карты ВНЖ у инвестора есть 90 дней для покупки недвижимости – выбрать объект можно заранее. Специалисты миграционного агентства GARANT.IN окажут максимальное содействие – поможем выбрать объект, проверить его и продавца на благонадежность, оформить договор купли-продажи. Параллельно возьмем на себя решение вопроса по оформлению разрешения на покупку жилья в мэрии города.

Чтобы забронировать понравившийся объект, покупатель перечисляет 10% по предварительному договору. Основной договор будет оформлен после получения разрешения от мэрии. После этого заявитель вносит оставшуюся сумму и перечисляет налоги с покупки. Через 14 дней покупатель получает паспорт владельца объекта от земельного комитета. Юристы переправляют документ в миграционную службу страны для подтверждения выполнения условий инвестиционного ВНЖ.

Расходы инвестора

В зависимости от ситуации, расходы заявителя могут разниться. Ниже приведен список минимальных затрат:

1. Покупка объекта недвижимости – от 155 000 €.
2. Административный сбор – 30 000 €.
3. Пошлины и сборы при покупке объекта – до 500 €.
4. Налогообложение на переход права собственности на недвижимость – 2-4% от стоимости объекта.
5. Сбор за подачу заявления на ВНЖ – 110 € для каждого участника.
6. Сбор за легализацию в Консульстве – 30 € для каждого участника.

Продление статуса ВНЖ

Покупая недвижимость, инвестор получает “ВНЖ для других целей”. ВНЖ действует на протяжении 5 лет для основного заявителя и в течение 3 лет для остальных участников. Для продления статуса необходимо:

• подтвердить владение недвижимостью;
• проживать в купленном объекте по месту регистрации;
• проживать в стране от 183 дней в году;
• подтвердить финансовую стабильность;
• оплатить сбор за продление статуса ВНЖ из расчета 110 € для основного заявителя и по 60 € за каждого участника.

Заявление на продление статуса ВНЖ можно подать в электронном формате на сайте миграционной службы – Enter Hungary.

Преимущества сотрудничества с лицензированным агентством GARANT.IN

Если вам необходима помощь в получении или продлении нового статуса, мы рекомендуем обращаться к профессионалам. Неподготовленному человеку сложно разобраться самостоятельно в требованиях и законах другой страны. Не всегда получается с первого раза даже правильно заполнить бланки, а ведь это время, силы и деньги.

Сотрудничество с нами – это:

• Оперативная подготовка и организация сбора документов по месту жительства заявителя и не только.
• Помощь в получении визы, ВНЖ, ПМЖ, второго паспорта.
• Подбор недвижимости, проверка надежности объекта и продавца, заключение договора купли-продажи.
• Решение сопутствующих вопросов в новой стране – получение ИНН, открытие счета в банке, поиск учебного заведения, оформление водительских прав.

С нами переезд и адаптация на новом месте пройдут максимально комфортно!