Как зарабатывает на коронавирусе рынок инвестиционной иммиграции

В связи с глобальной вирусной пандемией мировая экономика испытывает небывалые вызовы. Многие отрасли уже демонстрируют глубокую рецессию, другие пока держатся, но в целом и для них прогнозы пессимистичные. Среди прочих тенденций, во многих странах началось заметное падение цен на недвижимость, которое, по прогнозам, достигнет в ближайшее время не менее 25-30%. А с недвижимостью всегда тесно связан рынок инвестиций, когда состоятельные иностранцы покупают жилье за деньги, чтобы оформить себе вторые паспорта или ВНЖ в других странах.

Как реагируют на мировой кризис инвестиционные рынки?

Говоря в общем, к середине марта 2020 года стало понятно, что в этом бизнесе наступило необычное затишье. Оно вызвано несколькими факторами, главные из которых следующие.

1. Паника, вызванная неопределенностью. Прогнозы на то, как будет развиваться пандемия, противоречивы, и по большей части умозрительны. Никто не может предвидеть ни ее масштабов, ни сроков. Никто не готов определить, сколько времени развитые страны мира будут находиться «на карантине».
2. Трудности с коммуникацией. Покупатели и продавцы оказались оторванными друг от друга. Во многих странах закрыты риэлторские конторы и юридические компании, а межгосударственные авиаперелеты сведены до минимума.
3. Состояние «паузы» стало на этом рынке основной тенденцией. Как говорят аналитики, недвижимость падает главным образом потому, что сделками не интересуются ни продавцы, ни покупатели. Деловая активность просто замерла.

Значит ли это, что инвестиционный рынок ожидает длительный застой?

— Это совершенно не так, — считает Антон Никитюк, юрист эмиграционного центра Garant.in. — Ситуация, в которую погрузился рынок инвестиционной миграции, может оказаться для инвесторов даже более выгодной, чем это было до «вселенского форсмажора». Очевидно, что вирусная пандемия не будет длиться годами, или даже многими месяцами. Это относительно кратковременное явление, и когда оно завершится, рынок отреагирует очень быстро. Цены пойдут вверх, паника уляжется, контакты и поездки возобновятся.

Поэтому покупать недвижимость экономически выгодно именно сейчас, когда цены минимальны, а фондовые рынки находятся в рецессии. Самые смелые инвесторы поняли это, и готовы активизировать рынки. Конечно, для этого понадобятся свободные деньги, которые придется на некоторое время «заморозить», вкладывая в дешевую недвижимость.

Осознавая наличие подобного запроса, некоторые инвестиционные компании пытаются найти новые формы работы с клиентами. Развивается практика онлайн-сделок без присутствия покупателя, предлагаются виртуальные туры, когда потенциальный покупатель выбирает объект недвижимости, оценивая его при помощи 3D просмотра. По всей вероятности, многие страны внесут в свои программы возможность дистанционного оформления сделки. Эту опцию до пандемии допускали далеко не все участники рынка.

Хотите отлично заработать — инвестируйте сегодня!

К чему приведут подобные усовершенствования? Они позволят увеличить количество сделок уже сейчас, не дожидаясь, пока карантинные меры будут отменены, а паника уляжется. Приобретая недвижимость в эти месяцы, на минимуме цен, инвестор сможет через год-полтора получить отличную прибыль, существенно превышающую ту, которая считалась нормой до пандемии.И здесь сыграет свою роль не только прогнозируемый и быстрый возврат цен к прежним позициям. Есть все основания считать, что после кризиса спрос на вторые паспорта в мире значительно вырастет. Об этом уже говорят в Китае. Богатые люди этой страны увидели, как важно иметь «тихую гавань», в которой можно, в случае непредвиденных ситуаций, пересидеть во время непростых, кризисных времен.