«Золотая Виза» Испании через инвестиции

Понятие “Золотая виза” появилось в законодательных документах Испании в 2013 году. Такое название может вводить в заблуждение иностранцев, потому как не имеет ничего общего с традиционной визой. Различают понятия резидентской визы и карты. Наличие первой дает право подать заявку на оформление ВНЖ. Если на протяжении года резидент этого не сделал, то законное право считается утерянным безвозвратно.

Почему обеспеченные граждане стран, которые не входят в состав Европейского союза, выбирают для переезда именно Испанию? Ведь “золотой” ВНЖ в этом государстве намного дороже, чем, например, на Кипре, Мальте или в Греции, а предоставляемый объем прав и свобод одинаковый во всех союзных странах. Специалисты иммиграционного центра “Garant.in” дают ответы на самые важные вопросы.

Преимущества Золотой визы Испании

Прежде чем обсуждать детали этой программы, немного порассуждаем, что дает Golden Visa Королевства Испании ее обладателю. Таких преференций немало, но наши соотечественники ценят, в первую очередь, следующие:

• иностранец, получивший в стране Золотую визу, имеет право оформить ВНЖ также на супругу/супруга и членов своей семьи: детей и родителей, если они являются его иждивенцами. Примечательно, что супруг/супруга могут быть и гражданскими — это редкое исключение среди других европейских программ.

• оформив Золотую визу (ЗВ), вы вправе беспрепятственно передвигаться по странам Шенгенского соглашения, в также по многим другим государствам (в общей сложности по 187-ми);

• имея ЗВ, не обязательно становиться налоговым резидентом Испании;

• нет обязательного требования пребывать в стране какое-либо определенное время;

• разрешено работать в Испании не только главному заявителю, но и всем членам его семьи.

• обладатель Golden Visa Испании имеет возможность, вместе со своей семьей, пользоваться европейским уровнем медицинского обслуживания, защищен демократической правовой системой Евросоюза, может по желанию жить и отдыхать в этой солнечной средиземноморской стране.

В конце концов, не стоит забывать — владение ЗВ позволяет иностранцу впоследствии официально претендовать на оформление полноценного испанского гражданства!

Условия и требования к заявителям

Инвестор должен:

1. быть совершеннолетним;

2. предоставить доказательства законного происхождения инвестируемого капитала;

3. не иметь судимостей и проблем с законом, особенно это касается финансовых махинаций;

4. получать постоянный доход, необходимый для содержания семьи;

5. не иметь каких-либо ограничений на въезд в страны ЕС и Шенгенской зоны;

6. оформить медицинскую страховку.

7. знание государственного языка не обязательно  при оформлении вида на жительство через инвестиции.

Получить “золотую визу” можно в короткие сроки — 3-6 месяцев.  

Важно! Можно оформить сделку и дистанционно, не приезжая в страну. Все дела вправе вести испанский юрист. Также ЗВ не предполагает обязательного проживания в Испании.

Инвестиции как способ получения ВНЖ

Миграционное законодательство определяет 4 основные направления для привлечения инвестиций.Достаточно высокий порог для входа в программу через покупку недвижимости установлен в Испании. Он составляет минимум 500 тыс. евро. При этом в стране активно развивается строительный сектор, что положительно отражается на стоимости жилых объектов. Очень важно отметить, что недвижимость может быть использована в коммерческих целях. Тогда главным критерием при выборе объекта станет не стоимость, а возможная прибыль. Возвратность инвестиций должна стать причиной проведения анализа рынка, чтобы в дальнейшем воспользоваться правом продажи и не потерять. а то и приумножить, вложенные деньги. Однако, если в ваших планах нет ведения бизнеса, тогда фирмы-посредники помогут выбрать наиболее удобный вариант для жизни.

Какие инвестиции необходимы для получения Golden Visa Испании

Положения Программы предоставляют заявителю несколько вариантов инвестиций для оформления ЗВ.

Капиталовложения в недвижимость.

Это наиболее популярный способ, с его помощью проходит около 94% всех денег, полученных испанскими властями в рамках выдачи ЗВ. Минимальный размер инвестиций составляет €500 тыс., причем деньги разрешено вкладывать как в один объект, так и сразу в несколько. Главное, чтобы их общая стоимость составила указанную сумму.

Для покупки недвижимости можно использовать ипотечные деньги, но оформлять ипотеку в Испании нельзя. Кроме того, если заявитель владеет компанией, он вправе инвестировать покупку средствами своего бизнеса, а не своими лично.

Очень важно на первых этапах определиться с целью покупки недвижимости. Налоговые резиденты Испании обязаны платить налог на имущество или на роскошь, в зависимости от стоимости объекта. Если жилая площадь считается финансовым активом юридического лица, тогда налог на личное имущество платить не придется. Что касается налогообложения бизнеса, то есть много нюансов в испанском законодательстве, которые позволяют малым предпринимателям успешно работать, используя “некассовые” операции.Открытие собственного бизнеса с инвестированием от 1 млн. евро — еще один способ получения “золотой визы”. В продолжение начатой темы с покупкой недвижимости, стоит отметить, что при грамотном совмещении этих двух механизмов инвестор может получить дополнительные выгоды. Если ваша профессия дает возможность практиковать в Испании (иногда после аккредитации), тогда этот вариант достаточно перспективный. Например, на первом этаже купленного дома будет офис, а на втором — жилое помещение. При этом необходимо учитывать востребованность предоставляемых услуг в том или ином районе. Если же вы проходите по программе инвестиций в собственный бизнес, тогда еще одним условием будет создание 5 рабочих мест.

Важно! Сразу же после оформления Золотой визы ее обладатель имеет право продать недвижимость. Главное, чтобы в момент продления действия визы (не далее, чем через год) у него снова было свидетельство о владении недвижимостью на полмиллиона евро.

Мы советуем обратить внимание на один момент. Легкость получения Golden Visa Испании привлекает немало мошенников, что вызывает недовольство еврочиновников в Брюсселе. Кроме того, сами власти Королевства не в восторге от сложившейся ситуации. Местная пресса тоже отмечает, что Программа превратилась в примитивную покупку-продажу жилья в престижных регионах страны, причем нередко за деньги сомнительного происхождения. Экономика государства не получает серьезной отдачи от этой схемы.

Все громче звучат призывы поднять минимальную ценовую планку, а то и вовсе отказаться от этой опции, выдавая ЗВ только с использованием других допустимых Программой вариантов. Не исключено, что уже в текущем году некоторые изменения на этот счет уже будут официально заявлены.

ЗВ за депозит или покупку акций

Здесь сумма уже больше, чем в предыдущем случае — €1 млн. Указанные деньги необходимо положить на депозит испанского банка, либо купить на них акции испанских государственных компаний. Допускается также финансовое участие в работе местных инвестиционных фондов различной направленности. В момент продления ЗВ денежные средства инвестора не должны быть выведены из оборота.

Golden Visa за покупку государственных облигаций

Для инвестора этот путь — наименее хлопотный, но и самый дорогой. Он предполагает приобретение облигаций испанского государственного займа, причем сроком не менее 5-ти лет, на сумму €2 млн.

Золотая виза как результат бизнес-проекта

Такой путь инвесторы выбирают крайне редко. Заявитель должен представить испанским властям собственный бизнес-план, предполагающий:

• создание новых рабочих мест для граждан страны;

• внедрение новейших технологий;

• полезный вклад в экономическую ситуацию того или иного региона.

Если соответствующие органы сочтут план интересным и перспективным, он также может стать основанием для выдачи ЗВ.

Золотая виза получена. Что дальше?

При оформлении ЗВ инвестор получает гарантированный ВНЖ на 1 год. По истечении этого срока (а при желании и раньше) он может подавать заявление на двухлетний ВНЖ. Главное условие продления — сохранение необходимых инвестиций. Естественно, не должно быть и серьезных проблем с соблюдением законов Королевства. Еще одно простое условие — нужно хотя бы раз въехать в Испанию в течение года, без учета срока пребывания там.

Заявление подается в Министерство иностранных дел и должно быть рассмотрено за 20 рабочих дней. Получение Golden Visa Испании — одно из наиболее популярных обращений, с которыми приходят клиенты в наш эмиграционный центр «GARANT». Мы готовы оказать всю необходимую помощь и поддерживаем клиента на всех этапах оформления.

Можно ли открыть бизнес в Испании с «золотым» ВНЖ?

Можно ли открыть бизнес в Испании, имея «золотой» ВНЖ?

Да, эта виза дает право на открытие в стране собственного бизнеса. Инвестор должен предоставить бизнес-план, которым доказать полезность деятельности фирмы для экономики страны.

Преимущество бизнесмена в статусе держателя «золотой» визы состоит в том, что он может заниматься предпринимательством на всей территории Испании. Особое требование: компания не может быть зарегистрирована в офшорной зоне. Компания должна быть рентабельной, предоставлять рабочие места гражданам Испании, платить налоги. Обладатель-бизнесмен должен быть владельцем фирмы не только на бумаге, но реально решать все кадровые и организационные вопросы.

Нужно ли становиться налоговым резидентом?

Этот статус необязателен для владельца бизнеса. Но в таком случае на должности управляющего должен быть непременно налогоплательщик Испании. Если же держатель «золотой визы» хочет стать управляющим фирмы — он должен стать налоговым резидентом и стать жителем Испании минимум на 6 месяцев в году.