Налоги в Португалии при сдаче объекта в аренду и при его продаже
При оформлении Золотой визы Португалии путем покупки недвижимости, наши клиенты чаще всего сдают приобретенное жилье в аренду. Доходность от аренды в Португалии составляет от 3 до 7%, но чаще всего она равна 4-5%. Ее уровень зависит от нескольких факторов, главным образом:
- от длительности аренды (краткосрочная приносит больший доход);
- от типа недвижимости (сдавать социальное жилье рентабельнее, чем элитное);
- от региона, где находится объект.
Подчеркнем, что в Португалии для краткосрочной аренды в центре городов и на популярных курортах необходимо получить специальную лицензию!
Какие налоги с аренды придется заплатить
Нерезидент Португалии (а обычно наши клиенты остаются в таком статусе), выплачивает фиксированный налог — 28% от валового дохода, который он получил, сдавая жилье в аренду.
Важно! Рассчитывая размер валового дохода, из него можно вычесть:
- годовые коммунальные платежи;
- расходы на проведенный ремонт, если такой проводился.
Для этого вычета нужно предоставить расходные чеки.
[sc name="content_form" coun="Португалии" pass="/wp-content/themes/garant-theme/images/passports2/italiya.png"]