Недвижимость во Франции – ликвидный актив, одинаково популярный среди иностранных инвесторов и местных жителей. Французское законодательство разрешает гражданам любых стран свободно покупать, продавать, арендовать и сдавать в аренду недвижимость. Французский рынок недвижимости, несмотря на стабильность, работает на разных скоростях, но недвижимость во Франции не теряет в цене. Стоимость квадратных метров ежегодно растет. В среднем рост цен составляет 8% годовых.
Ликвидность инвестиций подтверждает статистика – каждый квартал стоимость жилых объектов увеличивается в среднем на 1,1%. Квартира за 400,000 € через 5 лет будет стоить 493,200 €, подорожав почти на 23%!
Даже во время общемирового кризиса цены на недвижимость Франции претерпели небольшую корректировку, но не обрушились так стремительно, как рынок Испании или Греции, например. Наиболее привлекательные регионы с точки зрения инвестирования – Альпы, Лазурный берег и Париж.
Чаще всего инвесторы покупают во Франции:
- Квартиры – дуплексы, апартаменты и пентхаусы.
- Дома – особняки, виллы, таунхаусы и даже замки.
Инвестировать в недвижимость страны предпочитают и сами граждане. Около 43% семей имеют во владении 1-2 квартиры для долгосрочной сдачи в аренду. Дома и таунхаусы покупают преимущественно для личного пользования, в то время как квартиры для получения рентного дохода.
Основные аспекты покупки недвижимости во Франции:
- не существует ограничений по покупке каких-либо объектов для граждан СНГ;
- оформить сделку может любой иностранный резидент (без ВНЖ, ПМЖ и другого статуса);
- все сделки осуществляются через нотариуса, выступающего гарантом для обеих сторон;
- после оформления права собственности владелец может подавать документы на получение визы визитера;
- любая сделка происходит через депозит нотариуса, на сегодняшний день из некоторых стран СНГ деньги без проблем зачисляются на счет.
Объекты недвижимости во Франции
Недвижимостью в Париже интересуются около 64% потенциальных инвесторов, планирующих приобрести объект во Франции. Этот город однозначно фаворит среди иностранных резидентов – они составляют около 35% от всех покупателей.
Лицензированное агентство GARANT.IN работает только с проверенными застройщиками, агентами и объектами. У нас есть объекты во всех регионах. И все объекты недвижимости в стране застрахованы от рисков природных катаклизмов.
Мы предлагаем ознакомиться с подборкой топовых объектов в Париже и не только, которые возможно заинтересуют потенциальных инвесторов и желающих получить французский ВНЖ:
Париж 7 — Varenne Bellechasse
Прекрасный спокойный район в сердце столицы. Удачное размещение позволяет легко добраться буквально до каждого уголка Парижа. Квартира площадью 115 м² расположена на третьем этаже ухоженного дома с лифтом. В квартире двойная гостиная с роскошным видом, две спальни, выходящие в уютный закрытый двор, две ванные комнаты и кухня с прачечной. В квартире много места, все вещи можно разместить с комфортом, есть собственный подвал.
Цена – 1 865 000 €
Париж — Верхний Монмартр
Роскошная квартира в самом центре зеленой зоны площадью 115,90 м² имеет собственный сад площадью 85 м². Тихое уютное место. В квартире находится двойная гостиная с тремя входами, отдельная кухня, две спальни, ванная комната и душевая с туалетом. Квартира оборудована реверсивной системой кондиционирования воздуха, а это редкость для Парижа. Дополнительно во владении находится два подвала для хранения личных вещей. Есть возможность купить дополнительное парковочное место с прямым доступом на лифте за 150 000 €.
Париж 16 — квартира с видом на Эйфелеву башню
Квартира расположена на 5 этаже охраняемого кондоминиума. Внутри три просторных комнаты, из которых 2 – спальн
и. Квартира очень светлая и уютная, состоит из прихожей, гостиной, открытой кухни и спальни. Из комнаты открывается потрясающий вид на Эйфелеву башню и Сену. Для личных вещей предусмотрен вместительный подвал. Общая площадь квартиры 85,35 м².
Стоимость – 1 180 000 €.
Париж 8 – Золотой треугольник
Мечтаете жить рядом с Елисейскими полями в центральном районе? Предлагаем познакомиться с квартирой мечты – 4-й этаж шестиэтажного дома, 3 комнаты: гостиная и 2 спальни. Общая площадь – 51 м². В квартире находятся прихожая со старинным паркетом, гостиная с камином, кухня, две спальни, душевая комната и туалет. Дом очень спокойный, в тихом районе. Для хранения личных вещей есть вместительный подвал.
Стоимость – 655 000 €.
Ницца — студия в Carré d’Or
Если вам не по душе столичная суета и хочется жить в более тихом месте, обратите внимание на роскошную и уютную квартиру-студио с мезонином. Расположенная в самом сердце Карре д’Ор, в пешей доступности от моря, пляжей и роскошной Английской набережной. Охраняемое чистое здание с лифтом, квартира находится на первом этаже пятиэтажного дома. В квартире вы найдете сделанную на заказ кухню, мезонин в спальной зоне, душевую комнату. Дополнительные бонусы: реверсивное кондиционирование воздуха, двойное остекление, высокие потолки, полная меблировка и бытовая техника. Общая площадь – 25 м².
Стоимость – 239 000 €.
Ницца — квартира в Carré d’Or
Еще одно предложение для ценителей тихих мест. Квартира, расположенная на третьем этаже пятиэтажного дома, окна выходят на юго-запад. На площади 33,26 м² продуманно размещены прихожая, гостиная, кухня, кладовая для личных вещей, ванная и отдельный туалет. Расположена квартира в Carré d’Or, в пешей доступности от Английской набережной. Неподалеку от дома находятся магазины, ходит транспорт, есть школы.
Стоимость – 220 000 €.
Если вам нужна консультация на тему инвестирования в недвижимость Франции, помощь в покупке и оформлении объекта, решение вопросов с переездом, получение визы, оформлением ВНЖ или ПМЖ, юристы агентства GARANT.IN всегда готовы прийти на помощь.
