Новые правила для получения гражданства Кипра в 2019 году

Во II квартале 2019 года государственная программа Кипра по предоставлению гражданства за инвестиции подверглась существенному обновлению. Гласное новшество — теперь, помимо приобретения недвижимости или ценных бумаг на возвратной основе, нужно будет инвестировать НЕВОЗВРАТНЫЕ СРЕДСТВА на сумму 150 тыс. евро.

Причины таких изменений

Покупая недвижимость, будущие граждане Кипра развивали исключительно строительную отрасль, и то лишь в части улучшения дорогостоящего жилья. На развитие других отраслей экономики эти сделки не оказывали влияния. Поэтому 150 тысяч решено направлять в «Фонд содействия инновациям» и «Корпорацию земельного развития».

Окончательная сумма инвестиций после нововведений

3 основные варианта обретения гражданства Кипра за инвестиционные вложения выглядят теперь следующим образом:

Покупка жилья на сумму, не меньше 2 млн. евро не сможет быть оформлена без невозвратного взноса — 150 тыс. евро.

Инвестиция 500 тыс. евро в жилую недвижимость, а также 2 млн. евро в здания или земельные участки для коммерческой деятельности также дополняется этим невозвратным взносом в государственный фонд. Если коммерческий объект был уже приобретен ранее по аналогичной иммиграционной программе — сумма взноса увеличивается до 2,5 млн. евро.

Инвестиция в жилье на сумму 500 тыс. евро + покупка акций компаний Кипра на сумму 2 млн. евро + 150 тыс. евро все того же невозвратного взноса.

Кроме этих вариантов, теперь открывается также возможность инвестиций в судоходную промышленность. Условия: покупка акций судоходных компаний на сумму 2 млн. евро и приобретение недвижимости на 500 тыс. евро.

Причем если жилье приобретено у владельца, покупавшего его ранее для получения ВНЖ или гражданства — денежный взнос составит 2,5 млн. евро.

Новыми правилами отменена инвестиция в государственные облигации.

Минимальный срок, в который нельзя продавать приобретенные объекты и возвращать свои средства, увеличен до 5 лет (против 3-х ранее).

Что нового ожидает заявителя при подаче документов

Инвестору необходимо теперь оформить краткосрочную Шенгенскую визу перед началом процедуры гражданства или ВНЖ за инвестиции.

Не стоит даже пытаться начинать оформление, если ранее ваша кандидатура была отклонена другими странами ЕС — такие заявки рассматриваться не будут.

Нужно подавать дополнительные документы, касающиеся объектов инвестирования:

разрешение на планирование (для строящихся объектов)
сертификат качества завершенного строительства (для готовых объектов)
документ, подтверждающий, что с объекта снято обременение (если таковое имело место)

[sc name="content_form" coun="Кипра" pass="/wp-content/themes/garant-theme/images/passports2/italiya.png"]

Как повлияют на инвесторов изменения в программе

Кроме несомненного минуса в необходимости вложения невозвратных средств в сумне 150 тыс.евро и увеличения суммы инвестиций в случае покупки недвижимости на вторичном рынке, в других позициях можно выделить как отрицательную, так и положительную стороны.

Да, документов потребуется больше, но зато есть надежда, что они будут рассматриваться быстрее ввиду автоматического отсеивания заявок после отказа.

А обязательное наличие разрешения на планирование обезопасит инвестора от случав мошенничества, хотя и повлечет за собой некоторое подорожание объекта.

Покупка государственных облигаций и так была непопулярным направленим в инвестициях, потому запрет практически не повлияет на общую картину возможностей для инвестирования.

Может несколько затормозить оформление документов необходимость оформлять Шенгенскую визу. Но практика показывает, что у потенциальных инвесторов такие визы били оформлены уже ранее. К тому же, она не нужна, если у заявителя оформлен ВНЖ или гражданство на Карибах.

Требование владения объектом без права продажи на протяжении теперь 5 лет увеличит доход арендодатетей, но, с другой стороны, затормозит на 2 года вложение средств от продажи в другие источники дохода.

Весьма доходными предполагаются инвестиции в судостроительство, благодаря выгодному географическому положенню Кипра.

Таким образом, введенные правительством изменения в иммиграционном законодательстве не станут серьезным препятствием на пути получения «запасного аэродрома» в странах ЕС, хотя несколько усложнят процедуру.

Следите за новостями нашего сайта, где будет подаваться свежая информация об изменениях в государственных программах европейских стран по оформлению ВНЖ, ПМЖ и гражданства.