Как оформить ВНЖ Португалии за инвестиции

Возобновление программы получения ВНЖ Португалии за инвестиции.

В июне 2022 года иммиграционная служба Португалии (SEF) возобновила прием заявок от инвесторов на оформление статуса ВНЖ. Официально программа получения резиденства продолжала работать, но для тех кандидатов, которые подавали документы в 2021 году. Полугодовой перерыв был связан с бюрократическими проволочками в правительстве.

С наступлением 2022 года профильное ведомство изменило условия для участия в инвестиционной программе ВНЖ в Португалии. Теперь для инвесторов-иммигрантов опция резиденства за счет приобретения недвижимости действует с некоторыми ограничениями.

Измененные условия получения ВНЖ Португалии иммигрантами-инвесторами

В январе 2022 года поставщики иммиграционных услуг объявили об изменении лимитов минимальных инвестиционных сумм. Стоимость участия в программе возросла в 1,5 раза сразу по 4 направлениям:

• для вложений в паи инвестиционных фондов – на 150 000 €;

• для бизнес капиталовложений – на 150 000 €;

• для инвестирования в научные исследования – на 150 000;

• для открытия депозитарных счетов в португальских банках – на 500 000 €.

Помимо этого, власти Португалии территориально ограничили выбор объектов недвижимости с целью привлечения иностранных капиталов в развитие других регионов страны. Теперь иммигранты-инвесторы, претендующие на резиденство, могут приобрести жилую недвижимость только:

• на Мадейре;

• на Азорских островах;

• в португальских внутренних муниципалитетах, удаленных от мегаполисов и курортных зон.

Ограничения не распространяются на коммерческую недвижимость. Ее по-прежнему можно купить на всей территории Португалии.

В будущем власти страны планируют изменить и сам порядок подачи заявок, поскольку планируют расформировать действующую иммиграционную службу. В результате реформы административные полномочия SEF перейдут к новому агентству APMA, а полицейскими займутся отделы правоохранительных органов страны GNR и PSP.

Способы получения ВНЖ Португалии по инвестиционной программе

Обеспеченные люди, желающие стать резидентами страны-участницы Шенгенского соглашения, в обязательном порядке должны подавать заявление через лицензированного агента программы ВНЖ. На основании инвестиционных капиталовложений кандидатам может быть предоставлен статус ВНЖ сроком на 5 лет. Среди возможных вариантов для инвестиционной деятельности:

• покупка объектов недвижимости;

• бизнес-иммиграция;

• финансирование экономики страны;

• капиталовложения в некоммерческие фонды.

Первично «золотая виза» Португалии выдается инвестору на 1 год с последующим двукратным продлением сроком на 2 года. По истечению этого периода временный резидент, сохранивший статус инвестора, вправе подать заявление на получение ПМЖ в Португалии.

Порядок получения резидентства сохранился в прежнем виде.

• Выбор объекта капиталовложений.

• Получение налоговых номеров для иммигранта-инвестора и его семьи.

• Перевод инвестиционных средств на счет в португальском банке.

• Осуществление покупки объектов недвижимости и вложений по выбранному направлению.

Большинство инвесторов считает наиболее выгодным способом приобретение жилья на территории Португалии, что связано со стабильно растущей стоимостью жилья в стране. Оценивая статистические данные Евростата, можно сделать вывод, что цены на объекты жилой недвижимости выросли на 50% за период последних 10 лет. Высокая ликвидность недвижимости – главный критерий, позволяющий инвесторам при желании вернуть вложенные средства по истечению 5 лет.

Коротко о программе: ВНЖ Португалии для ФНЛ

Вид на жительство в Португалии открывает для его обладателей широкие права и возможности, обусловленные членством страны в Европейском союзе и ряде международных организаций.

Правительство всячески способствует привлечению в Португалию иностранного капитала. Одним из механизмов такой политики является миграционная программа для финансового независимых иностранных граждан. Она рассчитана на представителей стран-нечленов ЕС, которые готовы проживать в Португалии, получая основной доход из-за рубежа.

Условия участия

Наличие постоянного адреса проживания в Португалии — это может быть частная собственность или жилье, арендованное на длительный период.

Наличие на банковском счете денежных средств в количестве, достаточном для покрытия расходов на проживание в Португалии главного заявителя (не менее €15960) и его родственников (не менее €7980 на каждого взрослого и не менее €4788 на каждого ребенка) в течение 2 лет.

Наличие постоянного пассивного дохода за пределами Португалии от €1500 в месяц.

Отсутствие судимостей.

Лица, которые могут участвовать в программе получения ВНЖ вместе с главным заявителем:

• супруг/супруга;

• дети до 18 лет;

• дети от 18 до 24 лет, если они находятся на иждивении;

• родители и другие финансово зависимые родственники (братья, сестры).

Преимущества ВНЖ для ФНЛ

• Право жить в любой стране Евросоюза до 3-х месяцев в полугодии и в Португалии без временных ограничений.

• Возможность получения гражданства в ЕС через 5 лет.

• Отсутствие налога на мировой доход, если вы не становитесь налоговым резидентом страны.

• Освобождение от налогов на мировой доход на 10 лет, если вы становитесь налоговым резидентом страны.

Подытожим

Сроки получения ВНЖ для ФНЛ: 4-9 месяцев.

Минимально необходимые средства (на счету в банке): €15960 на главного заявителя, +50% на каждого взрослого родственника и + 30% за каждого ребенка.

Пассивный доход: от €1500 евро в месяц.

На какое время выдается ВНЖ: на 2 года с последующим продлением по 3 года.

Возможность перехода на ПМЖ или гражданство: ПМЖ или гражданство через 5 лет.

Особенности получения ВНЖ Португалии для пенсионеров

Кто бы не хотел жить в старости в теплой европейской стране на берегу лазурного моря, позабыв об утомительных заботах? Переезд в Португалию и получение пенсионного ВНЖ – верное решение для тех, кто не боится осуществить мечту.

Чтобы устроить себе беззаботную старость, позаботиться о многих вопросах придется заранее. Но жизнь в Португалии на пенсии достойна таких стараний.

Условия программы для пенсионеров

Чтобы жить в Португалии после наступления пенсионного возраста необходимо получить вид на жительство без права работы. У жителей ЕС оформление такого статуса не вызовет особых трудностей. Пенсионерам же из России, Украины, Беларуси и других государств –придется выполнить три основных условия программы:

• приобрести жилье среднего уровня на португальской территории;

• доказать наличие достаточных доходов из заграничных источников;

• проводить в стране не менее 183 дней в году.

Последнее условие осуществляется наиболее легко. Большинство людей решаются уехать в солнечную Португалию именно ради того, чтобы жить там большую часть времени. Заскучать пенсионерам вряд ли придется. Прогулки по пляжам, регулярные местные фестивали, выставки, кружки по интересам, возможность заняться тем, чем давно хотелось: садоводством, рисованием, серфингом, стать писателем – всё становится доступным на пенсии в этом государстве.

Для покупки недвижимости понадобятся значительные средства. По условиям программы купить придется жилье минимум из средней ценовой категории выбранного региона. И хотя стоимость жилых домов в Португалии ниже, чем во многих государствах Евросоюза, она всё же довольно высока. Покупка квартиры обойдется примерно в 85-125 тыс. EUR, частого дома – 170-250 тыс. EUR.

Также необходимо предоставить документы, подтверждающие получение финансов только из заграничных источников. В доход включается:

• пенсия родного государства (в конвертируемой валюте);

• арендная плата;

• другие источники (предпринимательские, авторские и др. доходы).

При этом ежемесячно пенсионер должен получать не менее 530 EUR на себя, а также половину этой суммы для супруга. То есть общий доход семьи из двух пенсионеров должен равняться 795 EUR.

Для того чтобы получить вид на жительство и уехать в Португалию надо подать в консульство документы, включающие:

• анкету заявителя (на визу С);

• три фотографии 3х4;

• загранпаспорт;

• подтверждение финансовых гарантий;

• подтверждение владения недвижимым имуществом;

• согласие на обработку личных данных португальской полицией;

• справку об отсутствии судимости международного образца;

• медицинскую страховкy.

Как получать пенсию в Португалии?

Для того, чтобы перевести собственную пенсию на португальскую территорию ежегодно надо направлять заверенные документы, подтверждающие постоянное проживание в Португалии, собственные реквизиты в португальском банковском учреждении, заявление о переводе.

Дополнительно до 31 декабря каждого года надо направлять в Пенсионные органы родной страны подтверждение о нахождении пенсионера в живых. Согласно Соглашению о соцобеспечении легализация этой документации не требуется.

Выполнив эти простые действия, вы обеспечите себе уютную старость в теплой, приветливой Португалии.