Регистрация бизнеса на Карибах: компания, налоги, недвижимость

Карибские острова давно уже привлекают не только туристов, но и предпринимателей. Ведение бизнеса здесь отличается рядом достоинств, которыми не могут похвастаться большинство других государств. Главными преимуществами Карибов считаются простая процедура регистрации, администрирования, низкие налоги на внешние доходы. Наибольшим интересом пользуются Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда из-за надежно зарекомендовавших себя инвестиционных программ. Но перед тем, как вкладывать инвестиции в компанию на островах, надо ознакомиться с особенностями регистрации там.

Какую форму компании выбрать?

Для международных инвесторов на Карибах создали специальную предпринимательскую форму – International Business Company, схожую принципами с известным нам обществом с ограниченной ответственностью. Чтобы её зарегистрировать надо, чтобы:

• Компания имела хотя бы одного директора. Занимать директорское кресло позволительно не только резидентам государства, где регистрируется бизнес. Стать директором разрешается даже юрлицам;

• Фирма имела учредителя (в том числе юрлицо), выбранного из числа акционеров. Цена акций обычно составляет 1 USD, а указание номинальной стоимости при выпуске – необязательно;

• Учредитель одновременно может отвечать за организационные отношения;

• При выборе названия обязательно надо использовать сокращение, свидетельствующее об ограничении ответственности (Ltd, Inc);

• Предприятие должно располагаться по юридическому адресу, находящемуся в стране регистрации. При этом иметь секретаря, а в отдельных случаях и действующий офис не обязательно;

• Уставный капитал фирмы должен составлять не менее 50 тыс.USD. При этом ограничений по нижней границе выпущенного капитала не имеется;

• Возможна регистрация торговой марки, стоящая около 1 тыс. USD;

• Ведение бизнеса с фирмами других государств не ограничивается.

Как проходит процедура регистрации?

Открытие бизнеса на Карибах не требует личного присутствия инвестора в государстве. Оформление необходимых документов возможно в онлайн-режиме. Для этого необходимо предоставить копии требуемых бумаг с апостилем. В течение 2-10 рабочих дней компания будет зарегистрирована, а вы почтой получите Устав предприятия и другую правоустанавливающую документацию.

Защита информации

Высоко ценимым преимуществом открытия компании в странах Карибского бассейна считается защита конфиденциальности бизнесменов. Сведения о зарегистрированных фирмах не содержатся в открытом реестре. Кроме того, на Карибах не практикуются ежегодные аудиты, предоставление отчетностей, наличие валютного контроля, не позволяя отследить работу предприятия извне. Вся положенная информация доверяется только местному регистрационному агенту, что привлекает многих иностранных вкладчиков.

Налоги для бизнеса в Карибских странах

Низкие государственные сборы притягивают иностранные инвестиции не меньше, чем защита информации. Предоставление льготного налогообложения позволяет уплачивать только основные пошлины, представленные:

• Корпоративным налогом на прибыль, составляющем от 0 до 1%;

• Лицензионным сбором, уплачиваемым ежегодно и регулирующимся размеров уставного капитала фирмы;

• Государственным налогом, составляющим всего 300 USD за год.

Зарегистрировав бизнес на Карибах, можно не беспокоиться об уплате:

• Налогов на прирост капитала и добавленную стоимость;

• Гербового сбора;

• Пошлины на дарение или получение наследства.

На некоторых островах также отсутствуют или действуют на льготных основаниях налоги на землю и недвижимость.

Гражданство Кариб для регистрации бизнеса

Воспользоваться преимуществами ведения бизнеса в стране со льготным налогообложением и широкими возможностями сотрудничества с компаниями по всему миру можно, получив подданство одного из островных государств. Чтобы оформить карибский паспорт за инвестиции в короткие сроки можно, достаточно воспользоваться одной из их государственных программ. Различные условия получения гражданства для инвесторов позволяют последним выбирать оптимальную для ведения бизнеса страну. В некоторых из них достаточно приобрести недвижимость или пай в инфраструктурном сооружении с возможностью продажи через 3,5 года, купить пакет ценных бумаг или сделать пожертвование в Национальный фонд развития.

Сколько нужно инвестировать, чтобы получить паспорт?

Так как быстрое получение гражданства возможно только при участии в одной из инвестиционных программ, действующих на Карибах. Лояльная миграционная политика позволяет оформить подданство не только вкладчикам, но и их семьям.

Одиноким инвесторам, пожелавшим открыть бизнес на Карибских островах, для получения гражданства Сент-Китс и Невис достаточно вложить в экономику страны 400 тыс. USD. Семейным бизнесменам для получения подданства Сент-Китс и Невис требуется внести инвестиции в размере 150 тыс. USD или же сделать благотворительное пожертвование той же суммы в Национальный Фонд.

Получить подданство Антигуа и Барбуды могут инвесторы, вложившие в недвижимость государства свыше 400 тыс. долларов плюс дополнительные расходы (около 57,5 тыс.). Семьянину достаточно внести 100 тыс. на покупку недвижимости или такую же сумму в качестве пожертвования Фонду развития, независимо от наличия семьи.

Для получения паспорта Гренады одиночным бизнесменам программа предусматривает инвестиции в недвижимость на 350 тыс. USD, инвесторам с женой и детьми достаточно вложить $200 тыс. Такой же капитал можно внести в качестве благотворительного взноса фонду развития Гренады.

Гражданство Доминики обойдется инвестору с семьей или без в 200 тыс. USD, вложенных в недвижимость. Одиночный жертвователь также может получить паспорт Доминики при условии внесения благотворительного взноса в размере $100 тыс. или $200 тыс. при иммиграции с семьей.

Подданство Сент-Люсии в соответствии с государственной программой стоит $300 тыс. для одиночного вкладчика или 100 тыс. долларов – для семейного. Также оформить паспорт можно, пожертвовав на развитие Сент-Люсии $ 100 тыс.

Дополнительно оплачиваются все проверки и административные сборы за себя и за семью, возникшие во время процедуры получения подданства.

Затраты на содержание недвижимости на Карибах

Карибский паспорт имеет множество преимуществ. Неудивительно, что инвестиционные программы гражданства в этом регионе чрезвычайно популярны. Одной из самых востребованных опций является покупка недвижимости. В таком случае необходимости знать и о дальнейших затратах, которые ожидают на владельца жилплощади в случае личного использования или сдачи в аренду.

Начнем с налога на недвижимое имущество

В странах Карибского региона ставка этого налога крайне низкая, не выше 5%. На Сент-Китс и Невис, например, она составляет всего 0,002%. 

Также владельцы недвижимости платят земельный налог, который рассчитывается по прогрессивной шкале. Однако для жилой застройки эта сумма получается небольшой. На Доминике, к примеру, муниципальный налог установлен в размере 1,25% от оценочной стоимости объекта.

Стоимость коммунальных услуг значительно разнится в зависимости от страны. На Гренаде электроэнергия, вода, интернет и т.д. обходятся владельцам недвижимости минимум в 83 тыс. долларов, в то же время на Сент-Китс и Невисе затраты на комуслуги составляют от 200-260 тыс. долларов ежемесячно.

Еще одна графа расходов – страхование недвижимости, составляет примерно 0,2% от стоимости объекта.

При покупке недвижимого имущества под сдачу в аренду возникает необходимость оплачивать услуги управляющей компании. Стоимость будет зависеть от типа обслуживаемого объекта. Например, для апартаментов по цене от 200 тыс. долларов такие услуги могут составить от 1% до 2%.

В случае покупки доли в отеле инвестор не несет  прямых затрат на содержание имущества. Управляющая компания вычитает эти суммы из арендных выплат.

Налог с арендодателя

В зависимости от наличия у арендодателя налогового резидентства в странах Карибского региона предусмотрены разные ставки налогообложения дохода от аренды недвижимости.

Для уплаты налогов нерезиденты страны получают идентификационный номер налогоплательщика, аналог ИНН в странах СНГ.