«Золотой паспорт» Черногории: условия инвестиционной программы получения гражданства

Причины продления программы гражданства Черногории для инвесторов и новые условия участия

Как получить гражданство Черногории за инвестиции до конца 2022 года и почему это актуально сейчас? Обновленные условия программы и преимущества для иностранных инвесторов. Перечень расходов для участников.

О продлении на 12 месяцев программы гражданства Черногории, начатой в 2019 году, власти объявили в конце минувшего года. Изначально проект получения «Золотых паспортов» страны разрабатывался на 3 года, но по разным причинам его полноценная реализация началась лишь в 2020-ом. Закрытие границ из-за пандемии коронавируса также существенно сократило сроки его работы. Как итог – заявленная квота в 2000 семей к концу действия не была выбрана даже наполовину.

С середины января 2022 года принятые изменения официально вступили в силу.

“ Как же нововведения отразились на инвесторах желающих принять участие? 

Причины продления программы гражданства Черногории за инвестиции

Несмотря на негативную оценку Еврокомиссии решения властей страны продлить программу гражданства Черногории через инвестиции на 2022, правительство оценило этот проект с точки зрения выгоды для экономики. На это есть 3 объективные причины.

• Стремление восстановить экономику Черногории за счет иностранных вложений в кризисный пост пандемийный период.
• Рост спроса среди иностранных инвесторов. Анализируя результаты работы проекта в цифрах, правительство сделало вывод, что программа заинтересовала значительно меньшее количество претендентов на «Золотой паспорт», чем ожидалось. За первые 2 года была одобрено всего 131 заявка. К концу 2021 года количество потенциальных претендентов на гражданство достигло 700. Низкая востребованность инициативы по инвестиционной опции связана с тем, что Черногория пока не является членом Евросоюза. Теперь же, когда страна претендует на получение членства в сообществе к 2025 году, внимание инвесторов к ней выросло в разы. Дополнительным бонусом паспорта страны можно считать возможность безвизового перемещения между странами Шенгенской зоны.
• Новые рабочие места. В проектах строительства прямую заинтересованность имеют не только инвесторы, но и сами черногорцы. Для них это примерно 2200 новых рабочих мест на постройке новых объектов недвижимости, одобренных властями. Речь идет о строительстве отелей на территориях премиальных курортов.

Все это вкупе послужило основой для принятия единогласного решения о продлении программы, тем более что со второй половины 2021 года наблюдается позитивная тенденция роста заинтересованности.

Условия участия в программе гражданства Черногории за инвестиции и нововведения 

По новым правилам, чтобы получить гражданство Черногории за инвестиции, претенденты, как и прежде, должны выполнить 2 обязательных условия:

1. сделать невозвратный взнос в государственный фонд;
2. приобрести долю или апартаменты в проектах недвижимости туристического назначения, одобренных государством.

Изменений в программе не так много, в основном они касаются стоимости участия. Теперь для инвесторов оно стало значительно дороже. Так еще в прошлом году суммарные расходы среднестатистической семьи на приобретение недвижимости на юге Черногории составляли примерно 650 000€, а на севере – 450 000€. Теперь минимальный порог вложений на всей территории страны поднялся еще на 100 000€. Положительный момент – при желании вложенные средства можно вернуть через 5 лет с сохранением «Золотого паспорта».

Увеличилась и сумма дотаций в госфонд на безвозмездной основе. Теперь она составляет 200 000€. Обдумывая целесообразность вложений, невозможно не упомянуть о дополнительных расходах, сумма которых зависит от состава семьи. Это оплата пошлин, административных сборов и налогов, а также затраты на проверку благонадежности инвестора. В среднем она составляет около 100 000€.

Позитивные изменения коснулись и списка документов, которые должен предоставить инвестор. По новым требованиям заявителю и членам его семьи больше не нужно предоставлять многочисленные медицинские справки. Также для взрослых детей инвестора до 28 лет, находящихся на его иждивении, достаточно нотариально заверенного заявления о содержании взрослого ребенка. Теперь в перечень документов входят только:

1. внутренний паспорт и загранпаспорт заявителя и всех совершеннолетних членов его семьи;
2. свидетельства о рождении детей;
3. свидетельство о браке/разводе;
4. справка МВД об отсутствии судимости;
5. диплом об образовании;
6. выписка с банковского счета инвестора;
7. документы, подтверждающие легальное происхождение благосостояния.

Все это значительно упрощает процедуру получения гражданства Черногории за инвестиции. Сбор документов и рассмотрение кейса по времени занимает примерно 1-2 месяца. Самостоятельно подать документы не получится. Для этого потребуется обратиться в одно из 3-х существующих лицензированных агентств.

Преимущества «Золотого паспорта» Черногории “

Во-первых, стоит сказать, что Черногория – это страна с мягким климатом и выгодным географическим расположением. Жить вблизи гор и моря – мечта многих состоятельных иностранцев.

Также к преимуществам гражданства можно отнести следующие аргументы:

1. Возможность стать гражданином страны-претендента на вступление в Евросоюз. А это значит, что сегодняшние инвесторы в будущем получат все гражданские права, которыми сегодня пользуются жители других стран ЕС.
2. Возможность безвизового посещения стран Шенгенской зоны. Однако для этого с начала 2023 года потребуется получить специальное электронное разрешение за 96 часов до планируемого отъезда. Нововведение связано с введением в эксплуатацию онлайн-системы ETIAS.
3. Возможность получения стабильного пассивного дохода от сдачи купленной недвижимости в аренду. Доходность варьируется в диапазоне от 2 до 6% в год. При этом инвестор может ездить на премиальные курорты на отдых сам на пару недель или даже на месяц.

Все это делает программу Черногории максимально привлекательной.

Сегодня программа гражданства Черногории за инвестиции – одна из немногих оставшихся, которая позволяет инвесторам быстро стать обладателями паспортов европейского государства через прямые капиталовложения.

В случае отказа клиенту возвращается сумма вложений в инвест-проект и дотации в госфонд. Однако не стоит переживать. Наши юристы по своему опыту знают, что власти Черногории лояльно относятся к претендентам на гражданство. На практике паспорта одобряют даже инвесторам, которым до этого другие страны отказывали в участии в подобных программах. В первую очередь это касается вопросов происхождения средств.

К примеру, у органов, рассматривающих благонадежность клиента, могут вызвать вопросы движение средств, если они попали на счет незадолго до оплаты. Это могут быть деньги от продажи недвижимости или бизнеса, которые лежали в сейфе или банковской ячейке. Таким клиентам обычно в Черногории не отказывают.

Хотите реально оценить свои шансы и подобрать наиболее перспективные проекты для участия в программе гражданства Черногории через инвестиции в 2022 году? Обратитесь к экспертам лицензированного агентства GARANT.in. Мы оказываем широкий спектр услуг в сфере консалтинга и юридического сопровождения сделок. С нами вы экономите свое время и ресурсы!

Египтяне стали первыми обладателями инвестиционного гражданства Черногории после инвестиций в Колашин.

Правительство Черногории впервые в истории одобрило заявку на получение гражданства за инвестиции в страну. Первые граждане-инвесторы – семья египетского происхождения – клиенты Arton Capital, одного из трёх официальных посредников программы (два других – Henley & Partners и Apex Capital Partners). Arton Capital также был первым агентством, которое подало заявку на участие в программе 3 октября прошлого года.

“Мы были рады подать самое первое заявление по новой программе, и скромно признаём, что наш клиент первым получил одобрение”, – сказал Арманд Артон, основатель и президент Arton Capital, как сообщается на сайте компании.

Там же говорится, что обработка заняла 95 дней, хотя непонятно, как рассчитывалось это число, поскольку 3 октября было 133 дня назад. Предположительно, обработка заявления началась только через некоторое время после подачи. Теперь, когда критически важная инфраструктура программы полностью готова к работе, обработка последующих заявлений, скорее всего, будет занимать не более трёх месяцев с момента подачи. Arton Capital также сообщает, что “множество других заявлений находятся в стадии подготовки”.

Как сообщают представители фирмы, заявитель получил гражданство за инвестиции в отель сети Westin Hotels в Колашине, первый официально одобренный девелоперский проект. С тех пор список утверждённых проектов вырос до четырех, а ещё 7-10 проектов, по сообщениям заинтересованных сторон, близки к утверждению.

Вместе с гражданством Черногории, инвестор и его семья получили более чем удвоенную свободу передвижения: от 61 страны с безвизовым въездом по египетским паспортам – до 134 сегодня, отмечает Arton Capital.