Гражданство Португалии за инвестиции

Вложения в инвестиционные фонды Португалии как механизм получения ВНЖ.

Визовая инвестиционная программа Португалии предлагает иностранным гражданам на выбор несколько способов вложения капитала в обмен на ВНЖ страны. Покупка недвижимости остается наиболее востребованной опцией. Однако для тех, кто не рассматривает вариант переезда в Португалию и не планирует лично участвовать в управлении капиталом, правительство разработало механизм инвестирования через финансовые фонды. Такой способ вложения капитала обещает иностранным гражданам не только получение вида на жительство, но и высокую прибыль — 3-10%.

Инвестиционные фонды направляют капитал в проекты, нуждающиеся в финансировании, а полученная прибыль впоследствии распределяется между инвесторами. Сфера деятельности фондов не ограничивается каким-либо сектором. Однако статистика говорит о том, что большая часть финансов задерживается в сфере недвижимости. Как правило, фонды создаются на 5-10 лет.

Преимущества вложения капитала в инвестиционные фонды 

1. Инвестфонды берут на себя все финансовые обязательства по управлению капиталом, что уменьшает расходы инвестора. Вложение капитала в инвестиционные фонды сопровождается такими сборами и комиссиями:

1.1 вступительный взнос (чаще всего включается в общую сумму инвестиций),

1.2 ежегодное вознаграждение за управление капиталом (1-2%),

1.3 комиссия за выполненную работу (10-30% от полученной прибыли после завершения работы фонда и продажи активов).

2. Оптимизация налогов снижает фискальную нагрузку на инвестора, а порой и вовсе освобождает его от уплаты налога на прибыль.

3. Минимальный размер инвестиций в фонды по условиям программы составляет всего €350 тыс. — это меньше, чем при покупке новой недвижимости (€500 тыс.) или инвестиций в бизнес (€1 млн.).

Примечание! Условия португальской программы получения ВНЖ за инвестиции будут изменены с 2022 года. Размер минимальных финансовых вложений в инвестфонды увеличится до €500 тыс. 

4. Минимизация рисков финансовых вложений за счет эффективного распределения инвестиций между несвязанными проектами. Другими словами — инвестиционные фонды направляют капитал в разные проекты, из которых одни могут оказаться убыточными, а другие сверхприбыльными. 

Риски вложения капитала в инвестиционные фонды

Сотрудничество с инвестиционными фондами осуществляется по принципу работы общества с ограниченной ответственностью, потому инвестор рискует только суммой вложенного капитала и не несет ответственности по обязательствам фонда.

Инвестиционные фонды не дают стопроцентной гарантии регулярного получения прибыли и возвратности капитала в срок.

Фонд оставляет за собой право на продажу активов в течение 1-3 лет, если условия рынка будут неблагоприятными и могут привести к снижению прибыли или убыткам.

Чтобы обезопасить себя, стоит выбирать фонды, благонадежность которых подтверждена сертификатом Комиссии по рынку ценных бумаг Португалии.

В результате проведенного анализа риском, специалисты Эмиграционного центра GARANT.in сформировали список самых надежных португальских инвестфондов и представленных ими проектов. Мы поможем Вам выбрать инвестиционный фонд с самыми выгодными условиями и гарантией возвратности капитала в рамках программы “Золотой ВНЖ” Португалии.

Особенности инвестиционного гражданства Португалию: изменения в законодательстве, условия на 2023

Государственный проект Золотая Виза Португалии (Portugal Golden visa) запущена более 10 лет назад для привлечения денег инвесторов-нерезидентов, граждан других стран в развитие экономической сферы.

Пополняя бюджет Португалии собственными средствами законного происхождения, заявитель получает ВНЖ страны с правом в дальнейшем оформить ПМЖ и получить паспорт. В текущем году программу возможно ждут кардинальные изменения.

 Португалия закроет программу «Золотых Виз»?

В середине февраля появилось сообщение, что власти страны рассматривают вариант приостановки или полного закрытия инвестиционной программы. Заявление обнародовал премьер-министр Антониу Кошта. За время существования программы Португалия получила в казну свыше 6,9 млрд евро, выдав более 11600 Золотых Виз.

Антониу Кошта заявил, что выданные документы допускается продлить, но при условии, что резиденты-иностранцы будут пользоваться приобретенной недвижимостью лично или на длительный срок сдавать в аренду. Одной из основных целей отмены программы называют “противодействие спекуляций с недвижимостью”.

Резиденты КНР, Бразилии и Соединенных Штатов Америки заняли лидирующие места среди лиц, получивших ВНЖ Португалии за инвестиции.   

Закрыть инвестиционный проект премьер-министр предлагал еще в конце осени прошлого года. В своем заявлении он подчеркнул, что инвестиционная программа изжила себя, выполнив все поставленные задачи, более нет оснований для дальнейшего продления.

 Золотая Виза Португалии – как обстоят дела сегодня?

Несмотря на заявления властей, в настоящее время Португалия продолжает оформлять ВНЖ иностранным резидентам за инвестиционный взнос. Сегодня это единственный вариант получения паспорта без обязательного проживания в стране. Проект разработан для привлечения капиталов граждан стран, не входящих в Европейское содружество. Официально программу пока не свернули, но есть смысл поторопиться принять участие – неизвестно какой шаг и когда предпримут португальские власти далее.

Официально программу пока не свернули. Окончательное решение будет принято 16 марта по результатам голосования. После этой даты станет ясно, что будет с инвестиционной программой. В любом случае стоит поторопиться и начать процесс оформления незамедлительно!

Как можно оформить Золотую Визу Португалии?

Инвестиционная программа подразумевает несколько доступных опций участия.

“Вложения в недвижимость (жилой фонд)”

Чтобы принять участие в программе, необходимо купить жилой объект на сумму от 280 000 евро. Важно! Приобрести имущество разрешается далеко не в каждом регионе, с 01.01.2022 власти ввели ограничения и даже полный запрет на покупку в наиболее популярных и густонаселенных регионах. Более недоступно для инвестиционного проекта жилье в Порту (некоторые районы), Лиссабон, Алгарве и Брага. 

“Вложения в коммерческую недвижимость”

Для покупки коммерческой недвижимости нужно выделить не менее 500 000 евро. Купить недвижимость можно на 350 000 евро, в том случае, если объект относится к проекту городской реабилитации. Если объект недвижимости находится в районе с невысокой плотностью населения, можно рассчитывать на уменьшение минимального порога инвестиций (-20%). Купить коммерческий объект можно в любом районе страны, тут нет ограничений по регионам. 

“Вложения в бизнес-проекты”

Необходимо вложить не менее 500 000 евро в действующий бизнес-проект (регистрация в Португалии) и создать минимум 5 рабочих мест на постоянной основе. Занятость сотрудника – не менее 3 лет. 

“Инвестиционные фонды”

Предусматривает вложение от 500 000 евро в венчурные или фонды прямых инвестиций.

“Перевод личного капитала”

Для получения ВНЖ необходимо перевести в казну страны от 1,5 млн евро.

“Невозвратные инвестиции”

Для участия в программе необходимо внести от 250 000 евро в фонд сохранения национального наследия или проинвестировать сферу исследований (взнос от 500 000 евро).

Преимущества получения Золотой Визы Португалии

Португалия – развитая европейская страна с умеренным климатом, удобным географическим положением и высоким уровнем жизни. Инвесторы Золотой Визой получают доступ к многочисленным привилегиям, которые предполагает этот статус:   

• Португалия – член ЕС и Шенгенской зоны. Резиденты и граждане Португалии могут легально жить на территории страны, трудоустроиться, открыть собственное дело, получить образование в любой стране Европы.

• Доступный инвестиционный порог – один из наиболее низких в Европе.

• Кандидат и его семья могут находиться в Португалии не более 7 дней в году, в остальное время они могут жить в любой точке мира, не теряя статуса резидента.

• В прошлом году паспорт Португалии был признан одним из наиболее ценных в мире – он вошел в ТОП-5 лучших.

• Граждане Португалии могут свободно въезжать на территорию 187 стран мира.

• Лояльное налоговое законодательство. Новым резидентам доступны налоговые льготы и особый налоговый статус. Дополнительно они освобождаются от уплаты налоговых обязательств на различные типы личных доходов сроком до 10 лет.

Для участия в проекте нет необходимости ехать в Португалию лично. Первичные документы, заявления и другие бланки можно передать через лицензированного агента. GARANT IN – ведущая компания в области инвестиционной иммиграции готова помочь вам на любом этапе.

Мы работаем в этой сфере более 10 лет, у нас на руках сотни успешно закрытых кейсов и тысячи благодарных клиентов. Мы берем в работу даже самые сложные и безнадежные (с точки зрения клиента) случаи. Ведем клиента с первой консультации до момента его окончательного переезда. При первом визите мы выслушаем ваши пожелания, предложим подходящие варианты и совместно выберем наиболее подходящее решение.

Мы предлагаем полный спектр услуг: сбор, оформление, апостилирование документов, подача заявки, оплата налогов/сборов/пошлин, подбор оптимального способа инвестирования, выбор объекта недвижимости. Мы поможем подобрать ВУЗ/детский сад или школу на новом месте, арендовать жилье, получить водительские права, пройти медобследование. Вам не нужно тратить драгоценное время и усилия на решение текущих вопросов, мы сделаем это максимально быстро и качественно.

35% соискателей золотой визы Португалии выбрали «альтернативные» инвестиции в 2020 году

Программа Золотой визы Португалии собрала 56 миллионов евро в июле 2020, что значительно ниже июля 2019 года (98 миллионов евро), но лишь немного меньше, чем среднемесячные инвестиции в программу за прошлый 2019 год в целом (62 миллиона евро). За пять месяцев до 2020 года общая прибыль Португалии в этом году составляет 439 миллионов евро, что всего на 6,7% меньше суммы, полученной в течение первых семи месяцев 2019 года.

В июле вид на жительство получили 108 основных заявителей и 202 иждивенца, из которых 21 китайских, 12 американских, 9 бразильских, 8 вьетнамских и 7 ливанских инвесторов.

 9015 инвесторов и 15 431 член их семей получили одобрение с момента открытия программы в конце 2012 года. Хотя в совокупности китайцы остаются самой большой группой, где преобладает единый заявитель, их доля в программе уменьшилась с пикового значения в 82% всего лишь четыре года назад и примерно на половину сегодня.

На 2020 год, рассматриваемый отдельно, китайцы составили только 23% всех кандидатов, в то время как категория «другие» (те, кто не принадлежит ни к одной из пяти стран-кандидатов) выросла до более, чем половины от общего числа.

Золотая виза Португалии расширяется не только по параметру «заявитель-гражданство»: категории инвестиций (есть восемь доступных способов для ARI, два из которых никогда не выбирались), которые предпочитают заявители, также становятся все более разнообразными. В то время как девять из десяти претендентов выбрали инвестиции в недвижимость в размере 500 000 евро в течение первых шести лет программы, эта доля упала до 65% в 2020 году (но это 72% в общем объеме инвестиций из-за более высоких минимальных требований).

Вариант приобретения недвижимости с фиксированной ценой на сумму 350 000 евро все больше вытесняет традиционный путь к недвижимости. В 2020 году 28% инвесторов выбрали этот вариант, и эта доля неуклонно росла каждый месяц. 

Наибольший рост в относительном выражении наблюдается в категории венчурных / инвестиционных фондов на сумму 350 000 евро, которые на текущий момент 2020 года привлекли 28 инвесторов по сравнению с семью инвесторами, привлеченными за весь прошлый год.