«Золотая виза» ОАЭ: требования к инвестору и условия получения

“ Как иностранцу получить ВНЖ ОАЭ? Чем федеративное государство привлекает физических и юридических лиц? Что дает «Золотая виза» ОАЭ резиденту?

Объединенные Арабские Эмираты – это федерация, состоящая из 7-ми эмиратов, каждый из которых является самостоятельным государством. Всего за 51 год молодой стране, расположенной в Аравийской пустыне, удалось добиться небывалых темпов роста и развития благодаря богатейшим залежам природных ресурсов.

Внушительный список преимуществ ОАЭ для резидентов подарил стране статус самой привлекательной для иммигрантов. Сегодня здесь мечтают жить, учиться и работать тысячи иностранных граждан. Власти охотно идут им навстречу, предлагая 5 способов получения ВНЖ ОАЭ для россиян.

Что мотивирует иностранцев к переезду?

Еще лет 10 назад Арабские Эмираты для постоянного проживания рассматривали только состоятельные экспаты в целях комфортного ведения бизнеса, покупки недвижимого имущества или освоения криптовалюты. В 2022 году страну выбирают как юридические, так и физические лица. Среди преимуществ ВНЖ ОАЭ чаще всего выделяют следующие.

1. Смена места жительства и улучшение качества жизни. Высокий уровень комфорта, проживание вблизи моря, развитая инфраструктура, лето круглый год – это лишь часть причин, по которым иностранцы выбирают ОАЭ в качестве страны постоянного проживания. Резидентская виза является своего рода страховкой, благодаря которой иммигранты могут в любой момент переехать вместе с семьей в одно из богатейших и развитых государств мира.
2. Высокий уровень безопасности. По оценкам экспертов, Арабские Эмираты занимают одну из лидирующих позиций по безопасности. В стране 0% преступности и коррупции. Добиться такого результата властям удалось за счет строгости законодательства. Даже за мелкие преступления здесь можно угодить в тюрьму, поэтому местное население отличается высоким уровнем сознательности и законопослушности.
3. Практически полное отсутствие налогов для физлиц и юрлиц. Наличие в ОАЭ 5% НДС для юридических лиц уже не позволяет назвать страну безналоговой. Но в сравнении со сборами в других государствах эту ставку можно считать одной из самых низких. В остальном резиденты эмиратов свободны от большинства привычных сборов: налогов на прибыль, доходы, дивиденды, наследство, прирост капитала и роскошь. В середине 2023 года для компаний с годовым оборотом от 102 100$ начнет действовать новый налоговый режим со ставкой 9%. Однако нововведение не мешает государству сохранять конкурентоспособную позицию.
4. Открытие счетов в престижных и надежных банках. Состоятельные обладатели резидентских виз ОАЭ предпочитают хранить свои сбережения на счетах арабских банков. Это дает им право совершения международных операций в любой предпочтительной валюте.
5. Перспективы развития бизнеса. Государство по показателям ВВП на душу населения занимает 6-ю строчку в списке богатейших стран мира. На 2021 год он составляет 74200$, что опережает многие страны Европы и США. Неудивительно, что бизнесмены выбирают ОАЭ в качестве площадки для развития по ряду факторов: благоприятный налоговый климат, доступность кредитов, легкость процедуры открытия компании.
6. Приобретение ликвидной недвижимости. Стоимость недвижимости эмиратов существенно выросла за последний год на фоне санкций ЕС. Иностранцев условно можно поделить на 2 группы: одни предпочитают приобретать недвижимое имущество на этапе строительства с целью дальнейшей перепродажи, другие покупают готовые объекты в качестве выгодного актива для сдачи в аренду. Обе стратегии являются выигрышными из-за высокого уровня надежности.
7. Свободное посещение страны. ОАЭ не предъявляют к лицам, владеющим картой резидента Дубая и других эмиратов, требований постоянного проживания в стране. Чтобы сохранить свой правовой статус, достаточно пересекать границу 1 раз в полгода.
8. Получение водительских прав международного образца. Водительские права, выданные в ОАЭ, действуют в 50 странах мира, среди которых США, Великобритания и страны ЕС.
9. Пользование услугами качественной медицины. Передовые технологии в Арабских Эмиратах являются синонимом всех сфер жизни. Медицина – не исключение. По результатам опросов качество системы здравоохранения положительно оценивают как граждане страны, так и иммигранты.
10. Получение престижного образования. В Эмиратах представлены лучшие учебные заведения мира с преподаванием по международной системе. Обучение в частных и государственных школах, а также ВУЗах для детей инвесторов платное. Однако после получения диплома выпускники могут рассчитывать на высокооплачиваемую работу в любой перспективной стране зарубежья.

“ Помимо вышеназванных причин, иностранцы рассматривают ОАЭ для переезда как экономически стабильную страну с нейтральной позицией в политических вопросах с позитивным отношением к подданным разных государств.

Условия получения «Золотой визы» ОАЭ

Государственные программы получения резидентства за инвестиции работают в Арабских Эмиратах с 2019 года. В целях наращивания иностранного капитала власти в 2022 году понизили минимальные пороги капиталовложений по всем опциям.

Теперь, чтобы получить на 3 или 5 лет ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости во фрихолд зонах, иностранцы должны приобрести объекты жилого или коммерческого назначения стоимостью от 204 000 до 545 000$. Инвесторы могут воспользоваться услугами ипотечного кредитования при условии, что первоначальный взнос составит не менее 50% стоимости имущества.

Для получения ВНЖ в ОАЭ при открытии фирмы иностранец должен приобрести долю в готовом бизнесе или основать собственный стоимостью от 136 000$ (для визы сроком на 5 лет) до 545 500$ (на 10 лет).

“ Сумма расходов за оформление документов также будет зависеть от выбранного способа получения визы.

Преимущества «Золотой визы» ОАЭ очевидны. Она позволяет свободно вести деятельность в стране не только самому инвестору, но и наделяет правами резидентов всех членов его семьи. На сегодняшний день это самый популярный способ получения резидентской визы.

Хотите оценить свои шансы на возможность оформления статуса резидента? Хотите подобрать самый доходный проект для вложений? Обратитесь к специалистам компании GARANT.in! Тысячи экспатов уже на практике убедились в компетентности и профессионализме наших экспертов.

Мы готовы помочь каждому!

После сбора 100 миллиардов дирхамов за первый год, ОАЭ предоставили “Золотую визу” врачам и ученым

Сообщается, что введение ОАЭ 10-летней “Золотой визы” для инвесторов, предпринимателей и владельцев компаний в прошлом году имело мгновенный успех: шейх Мохаммед объявил, что “6800 инвесторов и резидентов на сумму около 100 миллиардов дирхамов из 70 стран, были выбраны для получения визы”, — сообщает The National.

Первоначально виза была предоставлена иностранцам, которые вложили не менее 10 миллионов дирхамов в инвестиционный фонд в ОАЭ, владели не менее 10 миллионов дирхамов акциями местной компании, а также предприниматели, чьи предприятия работали в “сертифицированной сфере” и были оценены минимум в 500 000 дирхамов ОАЭ.

Виза также была открыта для руководителей, получающих минимальное ежемесячное вознаграждение в размере 30 000 дирхамов ОАЭ, а также выдающихся ученых и студентов. Теперь правительство ОАЭ приветствует в рамках золотой визы всех врачей, компьютерных инженеров, а также широкий круг ученых, больше не требуя, чтобы высококвалифицированные специалисты были “исключительными”.

Шейх Мохаммед написал в Твиттере:

 “ Золотая виза ОАЭ будет включать врачей, проживающих в ОАЭ, а также инженеров в области информатики, электроники, программирования, электричества и биотехнологий.

Хотя о расширении программы было объявлено вчера, оно не вступит в силу до декабря.

ОАЭ не единственные в своем регионе, которые предлагают долгосрочные визы квалифицированным специалистам. В прошлом году Саудовская Аравия также ввела “Золотую визу”, начиная с 187 000 евро для постоянного проживания и с возможностью продления на один год от 23 000 евро. Аналогичная, но более ограниченная схема существует и в Катаре.

Способы получения и стоимость оформления резидентства в Дубае

В 2019 году власти Дубая для обеспеченных иммигрантов запустили инвестиционную программу получения так называемых «золотых виз». В настоящее время законодатели ОАЭ пересмотрели ее условия, расширив круг лиц, претендующих на резидентство, и снизив минимальные пороги вложений для участия.

Что такое «золотая виза» Дубая?

Золотая виза Дубая, аналогичная ВНЖ ОАЭ, предоставляет состоятельным иностранцам право проживания на территории Эмиратов в течение 5 или 10 лет.

Инвесторы оформляют ее с целью:

• налоговой оптимизации; открытия банковских счетов;
• получения доходов с арабских активов;
• улучшения качества жизни своей семьи (можно пользоваться образовательными и медицинскими услугами).

Получить статус ВНЖ в Эмиратах могут:

• инвесторы и предприниматели (владельцы объектов недвижимости и бизнеса/доли в бизнесе, а также учредители стартапов);

таланты (выдающиеся деятели сферы культуры и науки, кризисные специалисты, активисты общественных организаций и др.);

• выдающиеся ученые, стипендиаты, а также одаренные молодые люди.

Сроки действия «золотой визы» Эмиратов разнятся в зависимости от типа инвестирования и суммы вложений. Так при покупке недвижимости ВНЖ в Дубае можно получить на 5 лет, а при открытии бизнеса – на 10 лет. Также существуют различия между инвестиционным и предпринимательским типами виз.

По окончании действия разрешение продлевается неограниченное количество раз на аналогичный период.

Важное условия для продления – сохранение активов, предусмотренных программой.

Требования к претендентам на «золотую визу»

Для получения статуса ВНЖ в Эмиратах заявитель должен быть совершеннолетним и иметь безупречную репутацию. Первоначально иммигранты-инвесторы проходят проверку на благонадежность, цель которой подтвердить:

• легальность капитала;
• соблюдение правил визового режима;
• отсутствие правонарушений на территории ОАЭ.

Совместно с претендующими на ВНЖ иностранцами можно оформить резидентство для членов их семей (супруга/-гу, сыновей не старше 25 лет и незамужних дочерей). По этой же программе можно подать заявление на выдачу виз для персонала на аналогичный срок без ограничений по количеству сотрудников.

Для оформления резиденства все совершеннолетние претенденты должны пройти медобследование на предмет отсутствия опасных хронических заболеваний (ВИЧ, СПИД, туберкулез). По новым правилам после получения разрешения не обязательно постоянно проживать на территории ОАЭ.

Относительно новой опцией можно считать возможность оформления гражданства ОАЭ по программе натурализации для резидентов страны. Сделать это возможно после 30 лет пребывания на территории государства. Взамен придется избавиться от гражданства других стран.

Сколько стоит резидентство Дубая?

Чтобы участвовать в программе, иностранцам необходимо до подачи документов выбрать и реализовать одно из трех инвестиционных условий: покупку недвижимости, открытие бизнеса или капиталовложение в фонды. Для каждого типа визы необходимо соблюсти ряд условий с установленной минимальной суммой инвестиций.

1. «Золотая виза» Дубая сроком на 5 лет выдается иммигрантам-инвесторам, купившим объекты недвижимости стоимостью не менее 554 500$, и предпринимателям, основавшим компании стоимостью от 136 000$. К покупке иностранцам доступны готовые и строящиеся жилые объекты, а также недвижимость, приобретенная с услугой ипотечного кредитования.
2. Для получения резидентства в Дубае сроком на 10 лет инвесторам необходимо вложиться в открытие собственной компании или локальный бизнес местного партнера. Минимальная сумма капиталовложений составляет 544 500$. Иммигранты, претендующие на аналогичную предпринимательскую визу, могут стать основателями перспективных стартапов, владельцами бизнеса с годовым оборотом не менее 272 280$ или покупателями готового бизнеса стоимостью не менее 1,9 млн$.

Помимо основных капиталовложений стоит учитывать и другие обязательные расходы, которые оплачиваются при подаче заявки на ВНЖ за инвестиции в Дубае. К ним относятся:

• выплата регистрационного сбора 4% для покупателей недвижимых объектов;
• покупка медицинской страховки (минимально 820$ на 1 человека);
• уплата госпошлины;
• расходы на сбор и перевод документации;
• расходы на услуги юридического сопровождения сделок;
• оплата процедуры заверения официальных документов.

Получение статуса ВНЖ в Дубае минимально обойдется инвесторам в 580 000$.

Особенности приобретения недвижимости в ОАЭ

Иностранным инвесторам доступны 2 варианта приобретения недвижимости с различной формой собственности: с полным правом владения объектом и долгосрочной аренды.

• Аренда на длительный срок предполагает переход объекта недвижимости в собственность на определенный договором срок. При этом земля под объектом в собственность не переходит. Также для разных видов арендной недвижимости существуют ограничения по перепланировке и пересдаче в аренду.
• Право полного владения на недвижимость распространяется только на специальные freehold-зоны Дубая, а также некоторые районы Абу-Даби.

Сегодня девелоперы ОАЭ предлагают инвесторам различные категории жилья для постоянного проживания с дополнительными услугами управления заграничной недвижимостью. Резидентам страны это поможет избежать бытовых хлопот.

Заключение

Оформление «золотой визы» Эмиратов по времени занимает около 2-3 месяцев при условии оперативного сбора документов. Для иммигрантов-инвесторов, планирующих открыть свое дело в ОАЭ, до июня 2023 года это шанс еще почти год не оплачивать налоги на дивиденды от бизнеса. Далее для бизнесменов будет действовать налоговая ставка 9% и НДС 5% (исключение составляет импорт, не облагающийся НДС).

GARANT.in поможет в осуществлении мечты! Наши специалисты являются лицензионными агентами инвестиционной программы Дубая, предоставляют услуги конфиденциальной предварительной проверки заявителей с целью снижения риска отказа. Профессиональная помощь в решении сложных вопросов в сфере инвестиционной иммиграции.