Жизнь в Австрии: образование, инвестиции, недвижимость. Преимущества и недостатки

Австрия – это одна из самых стабильных стран мира. Эффективная экономика, хорошие возможности для ведения бизнеса, топовые вузы, безупречная безопасность – перечислять преимущества можно очень долго. Что греха таить, Австрия действительно хороша. Это не просто слова. Достаточно просто взглянуть на различные рейтинги по качеству жизни, уровне ВВП на душу населения и т.д. Австрия всегда держалась и будет держаться в лидерах.

Но не спешите ограничиваться только рейтингами. Если вы действительно хотите переехать в Австрию, то ситуацию нужно изучить гораздо глубже. Важно послушать мнение людей, которые уже живут в этом государстве и имеют некоторый опыт.

Мы собрали для вас несколько интересных историй от наших клиентов, которые проживают в Австрии. Думаем, что вам будет полезно узнать информацию из первых уст.

«У австрийцев вся жизнь по графику»

Ольга Серикова. Опыт проживания: 8 лет

Первое, с чем нужно смириться – австрийский менталитет отличается от нашего. Маловероятно, что в этой стране вы сможете найти близких по духу людей (имеется виду близких к славянскому духу). Лучший вариант – это принять жителей Австрии такими, какие они есть на самом деле и начать постепенно изучать их культуру, традиции, перенимать привычки.

Конечно, завести дружбу в Австрии можно, но это больше будет походить на взаимовыгодное партнерство. Важно еще понять такую вещь: австрийцы не любят внезапных визитов гостей. То есть, неожиданно завалиться к друзьям с бутылочкой вина не получится, там такую выходку не оценят. Все планируется заранее. Нужно договариваться за пару недель, а лучше за месяц. Жители Австрии те еще педанты, которые не привыкли проводить время впустую.

«Хотите стать дисциплинированным человеком? Переезжайте в Австрию»

Александр Сенин. Опыт проживания: 2 года

Я учился в австрийском вузе. Эта страна глубоко запала мне в душу, но после обучения пришлось вернуться домой. В России я проработал 4 года, а потом решил переехать в Европу и открыть там свою фирму. Для этих целей я выбрал Мальту в силу очень благоприятной налоговой системы. А вот жить хотелось в какой-то стабильной и комфортной стране. Германия и Франция, к примеру, сразу отпали так как получить там статус сложно. Перебирая варианты, выбрал Австрию. Во-первых, это прекрасная страна во всех проявлениях. Во-вторых, получить ВНЖ Австрии можно по простой и понятной программе для финансово обеспеченных лиц.

Первое, что отметил для себя – это отсутствие пробок в Вене, в отличие от Москвы. Здесь городские власти для этого разработали специальную программу и стараются её воплощать. Мне нравится, что австрийцы дисциплинированы. Они строго следуют графику, все делают по инструкции и не нарушают правил. Все нужно планировать, в некоторых случаях даже на год вперед.

«Здесь не любят говорить по душам»

Инна Валихновская. Опыт проживания: 4 года

Жители Австрии приветливые, вежливые и улыбчивые, но с другой стороны они не обсуждают личную жизнь и не любят откровений. Да, вы можете им рассказать о своих проблемах, они вежливо покивают головой и на этом все. Нет душевности и теплых разговоров. Мы живем с семьей здесь уже 4 года и до сих пор не свыклись с этой чертой. Зато в родном Киеве все по-другому. 

Мой муж получил австрийский статус по программе для финансово обеспеченных лиц. Согласно правилам, мы должны проживать на территории государства не менее 183 дней в году. Остальные дни мы живем в Украине, потому не сильно устаем от контрастов в менталитете.

«В супермаркете можно встретить миллионера»

Сергей Приходько. Опыт проживания: 6 лет

Австрия открывает море возможностей для бизнеса, потому богатых людей здесь предостаточно. Однако, внешне они почти никак не выделяются среди обычных граждан. Мне нравится, что здесь нет показушности. Никаких понтов и напыщенности.

Австрийские миллионеры ходят в те же супермаркеты и салоны красоты, что и всё остальное население. К примеру, в течение двух лет я посещал один и тот же зал с супружеской парой и только недавно узнал, что они оказывается владельцы сети ресторанов.

В Австрии люди не кичатся дорогими брендами. Они предпочитают простую, удобную одежду. Деловые костюмы только для работы в офисе. Австрийки не надевают яркой одеждой и много аксессуаров. Машины предпочитают комфортные и экономные, а не супер дорогие. 

Преимущества и недостатки жизни в Австрии

Недостатки

Илона Безуглая. В воскресенье по магазинам не походишь – они все закрыты. Купить что-то можно разве что в сувенирных магазинах или на заправках.

Иван Солдатенко. К сожалению, девушки не так хорошо ухаживают за собой, как славянки. Следовательно, не такие привлекательные.

Ирина Волкова. В гражданском браке здесь начинают жить с 23-26 лет. Жениться, покупать жилье, строиться и заводить детей – после 30 лет. В селах это происходит чуть раньше. Однако, разводов очень много. Среди пар возраста 45-50 лет мало кто живет в первом браке, в основном во втором, а то и в третьем.

Ян Войтехов. Австрийская кухня подойдет не каждому. Шницели, картофель, специфические салаты и подливки – не самая диетическая и полезная еда.

Преимущества

Илона Безуглая. Стабильная экономика, надежные банки, чистота, прекрасная природа, высокий уровень абсолютно всех услуг.

Иван Солдатенко. Прозрачная и понятная программа получения ВНЖ для финансово обеспеченных лиц. Спустя 6-10 лет уже можно получить паспорт.

Ирина Волкова. В безвизовом режиме можно посещать аж 140 стран. Путешествия без границ!

Ян Войтехов. Обучение в университетах стоит недорого, но при этом очень качественное и дает возможность устроиться на перспективную, престижную работу.

Как получить ВНЖ в Австрии?

Жизнь в Австрии приятная и комфортная. Да, есть некоторые ментальные различия, но они не настолько значительны. 

Получить статус ВНЖ Австрии можно по программе для финансово независимых лиц. Требования таковы:

• Участие могут принимать муж/жена главного заявителя и несовершеннолетние дети.

• Нужно продемонстрировать, что у вас есть ежемесячный доход в размере 1745 евро для одного человека, 2616 для семьи муж + жена и +269 евро на каждого ребенка.

• В Австрии должно быть купленное или арендованное жилье.

• Наличие медицинской страховки у всех членов семьи.

• Знание немецкого языка на определенном уровне (нужно предоставить сертификат).

• Если жить в Австрии постоянно в течение 5 лет, то можно получить ПМЖ, а спустя 6-10 лет – паспорт, при условии, что вы исполняете все требования программы.

• По условиям программы в Австрии обязательно нужно проживать не менее 183 дней в году. Другими словами, этот вариант подходит тем, кто точно надумал переехать за границу и там строить свою жизнь.

Если вы хотите еще что-то узнать о ВНЖ Австрии – не стесняйтесь обратиться к нам за помощью. Мы расскажем все, что вас интересует.

Что необходимо знать иностранным гражданам, которые покупают недвижимость в Австрии

Клиенты эмиграционного центра GARANT.in  довольно часто  заявляют о своем желании иметь дом в стране с высоким уровнем жизни. При этом наличие недвижимости не всегда дает право на длительное проживание в государстве. Незнание миграционных законов может привести к тому, что заветное жилье превратиться в обузу для своих владельцев. Наши специалисты имеют многолетний опыт работы с подобными запросами, потому, исходя из стартовых возможностей и для достижения поставленных целей, часто рекомендуют приобрести недвижимость в Австрии. Это лучшее место для начала новой жизни: развитая экономика, качественная инфраструктура и огромные перспективы.

Итак, решение принято! Приступаем к его реализации!

Австрийское образование: 10 топовых университетов

Австрийское образование – это эталон высшего качества. Выпускник, окончивший хороший университет в этом государстве, никогда не останется без работы. Более того диплом престижного европейского вуза — это гарантия того, что жизнь сложится, как минимум, благополучно. В этой статье мы ознакомим вас с десяткой лучших университетов Австрии.

Родителям же будущих студентов советуем всерьез задуматься об оформлении ВНЖ. Ведь со статусом вы сможете находиться неограниченное количество времени в стране, рядом со своим ребенком, а в будущем возможно и вовсе получите гражданство Австрии.

Преимущества обучения в Австрии

Доступные цены

На первый взгляд может показаться, что цены на обучение в Австрии просто космические, но на самом деле они довольно доступные по европейским меркам. Это одно из лучших государств по соотношению цены и качества образования.

Высокий уровень подготовки

Студенты австрийских вузов имеют доступ к самым современным технологиям и обучаются по лучшим методикам. Что касается преподавателей, то здесь без лишних слов – это профессионалы с огромным практическим опытом за плечами.

В Австрии особенно качественно готовят будущих медиков и экономистов.

Большой выбор направлений

Крупные учебные заведения предлагают по 50-70 программ обучения на бакалавриате и магистратуре. 

Востребованность

Дипломы австрийских вузов высоко ценятся во всем мире. После окончания выпускники без проблем смогут найти себе работу в крупнейших международных компаниях, открывать и эффективно руководить собственным делом.

Высокие стандарты жизни

Помимо учебы, ваши дети окунуться в жизнь и быть одного из самых благополучных государств мира. Австрия привлекает своими высокими стандартами жизни, низким уровнем преступности, хорошим качеством продуктов и услуг, а, также, прекрасной природой. Более того, Вена по праву считается культурным центром Европы.

Конкретные цены на обучение

Средняя цена по стране составляет 1620-1650 евро за год для иностранцев и 725-765 евро за год для граждан Австрии. За проживание студенту придется выложить от 800 и до 1600 евро за год. Конкретная цифра зависит от университета и условий.

Магистратура может обойтись в 1800 – 2000 евро за год.

10 лучших университетов Австрии

Венский университет

Этот университет, расположенный в столице, считается самым престижным учебным заведением Австрии. Он был основан еще в 14 веке. Венский университет за всю свою историю выпустил аж 15 лауреатов Нобелевской премии.

В вузе работает 15 факультетов. Помимо популярных и востребованных профессий, здесь, также, можно получить отличные знания в области спорта, географии и языковедения.

Инсбрукский университет имени Леопольда и Франца

Статус университета это учебное заведение получило еще в 1869 году. На данный момент данный вуз готовит отличных специалистов в области медицины, фармацевтики, химии, физики, компьютерных технологий и гуманитарных наук. 

Кстати, университет входит в авторитетный рейтинг QS.

Венский технический университет

Основан университет еще в 1815 году и сейчас считается одним из лучших технических учебных заведений не только Европы, но и мира. Огромной популярностью пользуются такие направления, как инженерия и естественные науки.

Вуз оснащен по последнему слову техники, поэтому на его базе можно проводить научно-практические исследования. Диплом Венского технического университета дает отличный старт для карьеры в технической отрасли.

Университет Граца им. Карла и Франца

Университет был основан в 1585 году и на данный момент считается вторым по величине в стране. Каждый год вуз выдает гранты на научно-технические разработки, а еще его закончили 6 лауреатов Нобелевской премии.

Университет Линца им. Йоханнеса Кеплера

По сравнению с другими, этот университет совсем молодой (основан в 1966 году), но это совсем не мешает ему входить в десятку лучших вузов Австрии. Сюда нужно поступать тем, кто хочет получить качественные знания в области инженерного дела и современных технологий. Также, здесь качественно подготавливают специалистов в области экономики и бизнеса.

Венский медицинский университет

Был основан в 1365 году, но, как отдельный университет функционирует лишь с 2004 года. Регулярно входит в десятку лучших университетов Австрии.

Именно это учебное заведение закончил легендарный Зигмунд Фрейд. В университете предлагают программы, которые делятся на 2 направления: основная медицина и стоматология.

Университет Клагенфурта

Работает учебное заведение с 1970 года, а находится в невероятно красивой провинции Каринтия. Здесь выпускают отличных специалистов в сфере гуманитарных и технических наук, управления и экономики.

Университет Зальцбурга

Ежегодно из этого старейшего учебного заведения (1622 год) выпускается около 4000 специалистов по 80 направлениям. Наиболее востребованные факультеты – юридический, культуры и социальных наук, естественные науки. Также, здесь на уровне преподают историю, искусство и языки.

Медицинский университет Граца

Это один из лучших медицинских университетов страны. А его главное преимущество заключается в том, что здесь располагается первый австрийский Центр клинических навыков, где студенты могут качественно проходить практику, а потом пойти на стажировку в клинику.

Грацкий технический университет

Это отличный выбор для тех, кто хочет связать свою жизнь с технической специальностью. Кстати, именно этот университет когда-то окончил выдающийся ученый Никола Тесла.

Есть ли еще какие-то хорошие австрийские вузы?

Конечно, ведь мы перечислили только топ-10, но в Австрии есть еще много прекрасных учебных заведений. Творческим людям рекомендуем рассмотреть такие вузы, как академия изобразительных искусств, университет прикладных искусств, университет музыки и исполнительского искусства, Венскую академию кино. 

Хорошие программы по экономике и финансам предлагают Венский центральный государственный университет, бизнес школа Лаудера и Венский экономический университет.

Надеемся, что наша статья поможет вам выбрать достойный вуз для вашего ребенка, ведь это очень важный шаг в жизни каждого человека! Не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам, если не получается разобраться с документами.

Покупка недвижимости в Австрии

Сразу отметим, что покупка недвижимости в этом государстве не ведет к получению вида на жительство или австрийского гражданства. Схема будет выглядеть наоборот: сначала иностранные граждане оформляют ВНЖ Австрии, а потом уже получают право на приобретение жилья. Однако это не означает, что иностранцы вовсе лишены возможности купить недвижимость в Австрии. До оформления вида на жительство такую сделку можно заключить, имея разрешение местных властей. Оно выдается при соблюдении заявителем некоторых условий. Например, постоянное проживание в конкретном регионе не менее 3-х лет.

Одна из самых важных процедур, которую необходимо пройти иностранным покупателям недвижимости в Австрии, — проверка австрийским банком.

Порядок проверки австрийским банком потенциальных покупателей недвижимости

Перед заключением договора купли-продажи покупатель должен открыть счет в местном банке. Сотрудники австрийского банка тщательно проверяют происхождение денежных средств клиента, а в случае оформления ипотечного кредита дополнительно оценивают его платежеспособность.

Правильно и грамотно собрать весь пакет документов для банка заявитель должен самостоятельно или с помощью юриста. В этот список входят: копия паспорта, анкета установленного образца, рассказ о себе.

• Анкета заполняется на английском или немецком языке. Одна из ее основных задач — определение того, не является ли потенциальный покупатель политически значимой особой или родственником такой особы.

• Письменный рассказ о себе с подписью включает такие основные пункты: дата рождения; информация о гражданстве первом и втором (если есть), ВНЖ в других странах (если есть); код налогового плательщика страны налогового резидентства; реквизиты банка, через который будут перечислены деньги в австрийский банк; семейное положение; данные детей и родителей (если находятся на иждивении); адреса регистрации и фактического проживания; сведения о профессии, занимаемой должности; краткое описание хобби и своих интересов.

Совладельцы бизнеса по требованию австрийского банка подают еще ряд документов: выписку из банковского счета о выплате дивидендов на их имя, копию устава фирмы, выписку из реестра юридических лиц и др.

Все дополнительные источники доходов также подлежат проверке.

Документы подаются в электронном виде на английском или немецком языке.

Подытожим!

Заключение сделки купли-продажи недвижимости в Австрии для иностранных граждан возможно только после положительного вердикта местного банка, основанного на тщательной проверке личности потенциального покупателя и чистоты происхождения его капитала. Для законопослушных граждан это формальная процедура. Однако не стоит расслабляться, поскольку власти Австрии не слишком охотно раздают недвижимость “чужакам”. Помощь профессионалов в этом деле просто необходима. 

За более подробной информацией и ответами на возникшие вопросы обращайтесь к специалистам юридической компании  GARANT.in. Наши знания и опыт помогут вам достигнуть поставленных целей.