Актуальные новости программы “Золотая виза” Португалии

22 декабря 2020 года Правительство Португалии собралось на первое заседание, целью которого было обсуждение изменений в государственной инвестиционной программе, известной в Европе как «Золотая виза».

Решение об изменениях пока что нигде не опубликовано, а информация о нем носит неофициальный характер. Более того, даже если новшества будут приняты — не исключена их дальнейшая корректировка. Тем не менее, мы сочли полезным сообщить об этих гипотетических планах нашим читателям.

Преимущества Золотой визы Португалии

Golden Visa Португалии – программа, позволяющая иностранным гражданам получить ВНЖ страны за инвестиции. Только за период с января по сентябрь 2022 года Португалия заработала около 400 млн евро на золотых визах. 

Золотая виза Португалии – преимущества программы:

• Возможность безвизово посещать страны, входящие в Шенген.

• Заявитель и члены его семьи получают возможность легально жить, трудоустроиться и учиться в Португалии.

• Получение статуса без необходимости постоянного проживания в стране.

• При желании, можно подать на гражданство Португалии спустя 5 лет после получения ВНЖ.

• Удобно вкладывать в недвижимость и получать стабильный доход.

Условия получения золотой визы

Участвуя в программе получения ВНЖ Португалии за инвестиции, важно что купленная недвижимость не может быть продана 5 лет с момента получения статуса резидента. Инвестор может выть наиболее приемлемый способ получения ВНЖ.

Приобретение объектов недвижимости в популярных регионах:

• на сумму от 500 тыс евро (коммерческие объекты, квартиры или отели);

• на сумму от 350 тыс евро, если объект сдан в эксплуатацию свыше 30 лет назад и нуждается в ремонте.

Приобретение объектов недвижимости в регионах с невысокой плотностью населения:

• на сумму от 400 тыс евро коммерческой или жилой недвижимости;

• на сумму от 280 тыс евро, если объект сдан в эксплуатацию более 30 лет назад и требует ремонта или капитальной реставрации.

Другие способы получения ВНЖ:

1. Создание рабочих мест или инвестиции – необходимо создать минимум 10 рабочих мест. 

2. Инвестиционные вливания в местный бизнес на сумму от 500 тыс евро и создание от 5 рабочих мест.

3. Инвестиции в венчурные фонды – минимум от 500 тыс евро. Вернуть вложенные средства можно через 7 лет.

4. Оформление депозитного счета в банке Португалии на сумму от 1,5 млн евро.

Если вам необходима помощь в оформлении статуса резидента или консультация по вопросам покупки объектов недвижимости в Португалии, обратитесь к специалистам лицензированного агентства GARANT IN. Мы поможем выбрать подходящий объект, исходя из предпочтений клиента, цели, бюджета и других требований. Поможем с оформлением документации и другими сопутствующими вопросами. 

О сроках изменений: не ранее июля следующего года

О своем намерении изменить условия программы, Парламент страны сообщал еще в 2019 году, информация об этом размещалась на сайте нашего эмиграционного центра GARANT.in. Но пандемия и ее последствия внесли коррективы в планы португальских чиновников. На фоне развивающегося экономического кризиса было решено отложить принятие нововведений, по крайней мере, до конца текущего года.

Открывшееся вчера заседание свидетельствует о том, что «таймаут» заканчивается, и, возможно, Золотая виза Португалии будет выдаваться инвесторам уже по новым правилам. Сразу следует подчеркнуть, что все изменения, даже в случае их принятия, планируется ввести только с 1 июля 2021 года. Это значит, что до указанного срока все текущие условия Золотой визы остаются прежними. Все документы и заявления, поданные до этой даты, будут рассматриваться согласно существующим сейчас условиям.

Лиссабон  и Порту остаются доступными для инвесторов

И это, возможно, самая главная новость, о которой сейчас известно. Напоминаем, что раньше эти крупнейшие города Португалии планировали вовсе исключить из программы Золотой визы, чтобы избежать перекоса на рынке недвижимости. Они были самыми популярными местами, в которых инвесторы приобретали жилье.

Менее развитые, внутренние области страны, и муниципалитеты с низкой плотностью населения, не пользовались спросом у инвесторов, что приводило к неравномерному распределению средств, поступающих на рынок жилья.

Для сведения! Регионами с низкой плотностью населения в Португалии считаются те, в которых проживает менее 100 человек на 1 км.²

Слухи об исключении Лиссабона и Порту  из программы сильно испугали потенциальных инвесторов. Аналитики начали говорить, что такой шаг серьезно снизит популярность португальской программы Golden Visa.

Судя по всему, правительственные чиновники учли эти опасения. Сейчас предполагается, что недвижимость в главных городах страны по-прежнему будет доступна для инвестирования в рамках программы, но ее стоимость значительно увеличится. Это же касается и большей части южной, популярной у туристов, провинции Алгарве.

На прошедшем заседании также рассматривалось увеличение минимальных размеров инвестиций и в иных регионах Португалии, но не  в столь значительных масштабах.

О других предполагаемых новшествах

По всей видимости, изменятся минимальные пороги инвестиций по другим опциям программы: вложениям в венчурные фонды и банковским депозитам. Также планируется:

• отнести к регионам с «низкой плотностью населения» Азорские острова и Мадейру;

• изменить правила предоставления гражданства по праву рождения. Теперь родившийся ребенок, родитель которого имел Golden Visa Португалии в течение года, сразу получит право на гражданство. При этом — заметим — согласно условиям программы, этот родитель мог проживать в стране всего 7 дней в году!

Итоги

Приведенная информация — пока что неофициальная. Сейчас это планы, хотя вероятность их реализации достаточно высока. Очевидно, что в целом, в случае их принятия, получить Золотую визу Португалии станет дороже, особенно в самых популярных регионах. Тем более ценно то, что впереди есть еще полгода, когда можно подать заявление и документы, успевая стать обладателем ВНЖ в этой стране ЕС по старым правилам.

Статистика Программы: оптимизм оказался оправданным

В последние месяцы сайт GARANT in неоднократно сообщал о том, что программа Голден виза Португалии, несмотря на локдауны, успешно пережила сложнейший год коронавирусной пандемии. Устоял рынок недвижимости, на хорошем уровне оставался спрос от заявителей на оформление Золотых виз. Прогноз на следующий, 2021 год, был осторожно оптимистичным.

И вот, к началу весны, уже можно подводить первые итоги наступившего года. Статистика свидетельствует, что прогнозы оказались верными: программа Голден виза в Португалии показывает отличные результаты на старте нового сезона!

Объемы инвестиций, привлеченных Программой в январе-феврале 2021 г., в сравнении с аналогичными месяцами 2020 г. (В млн. евро).

Инвестиции, привлеченные за два месяца текущего года, всего на 7% уступают инвестициям за аналогичный период предыдущего. Более того, февральские показатели даже превзошли уровень февраля 2020-го. В феврале увеличилось не только поступление капитала, выросло также количество одобрений на Голден визу, причем оно превышает показатели 2020 года почти на 20%.

Приведенные цифры свидетельствуют: интерес инвесторов к португальской программе не снизился.

Кто наиболее часто стремится получить португальскую Голден визу?

Как и в минувшие годы, лидерами по количеству заявлений остаются граждане Китая, за ними следуют бразильцы и жители России. Вот как выглядит распределение заявителей их этих стран за последние полгода (по месяцам).

Здесь важно отметить, что доля китайцев, хоть и остается стабильно высокой, но неуклонно снижается уже на протяжении пяти лет. Аналитики объясняли этот факт усилением заинтересованности китайцев более дешевой греческой программой.

Но в минувшем году Греция существенно притормозила выдачу своих Золотых виз, и не исключено, что доля китайцев в 2021 году в португальской программе снова возрастет. Во всяком случае, такой прогноз имеет свое реальное подтверждение и в предыдущей диаграмме, и на следующем графике.

По всей вероятности, португальская Голден виза в текущем году пройдет своеобразный «рубеж» в 10 тыс. основных заявителей за все время ее работы. Если взятые темпы сохранятся, это должно произойти где-то в третьем квартале текущего года.

За все годы работы Программы, она привлекла в страну около 5 млрд.646 млн. евро инвестиций, что отражает следующая диаграмма.

Интересно посмотреть, как именно распределялись эти инвестиции по категориям.

Распределение инвестиций в Программу за последние 7 лет (2021 год представлен двумя месяцами)

Основные выводы из этого графика следующие.

1. Подавляющее количество инвестиций приходится на оформление Золотой визы путем покупки недвижимости.

2. Опция недвижимости хоть и остается лидирующей, но ее доля начала уменьшаться, в первую очередь за счет увеличения вложений в венчурные фонды.

3. Увеличиваются суммы вложений в старую недвижимость, требующую ремонта (опции за 350 и 280 тыс. евро). До 2015-2016 года инвесторы практически не использовали эту опцию.

На последнем пункте стоит остановиться более детально. Как мы уже сообщали, Правительство Португалии внесло в свою Программу Голден виза некоторые изменения, которые вступят в силу с 1 января 2022 года. В частности, будет запрещена покупка элитной жилой недвижимости стоимостью от €500 тыс. в Лиссабоне, Порту, и некоторых муниципалитетах провинции Алгарве.

Эти нововведения могут повлечь изменения в структуре инвестиций. Аналитики считают, что вложения в более дешевую недвижимость существенно возрастут. В то же время, когда это произойдет — вопрос открытый.

Вполне возможно, что в текущем 2021 году, пока инвесторы еще вправе пользоваться старыми условиями, они, наоборот, основной упор сделают на приобретение элитной недвижимости, стремясь успеть «сыграть по старым правилам». По крайней мере, как уже отмечалось, наша диаграмма свидетельствует: интерес к опциям более дешевой недвижимости в начале текущего года довольно высок.

Тенденции в распределении инвестиций обнаруживают четкую корреляцию с количеством заявителей, выбравших ту или иную опцию Программы.

Очевидно, что за весь период работы Программы около 94% всех заявителей выбирали вариант опции покупки недвижимости. Подводя итог, можно сказать: благодаря столь обнадеживающей статистике последних месяцев, инвесторы могут быть спокойны. Программа Голден виза Португалии остается надежной и перспективной, несмотря на все сложности, которые переживает сейчас экономика Европы в связи с пандемией коронавируса.

Золотая виза Португалии – когда ждать закрытия программы?

На днях премьер-министр Португалии сделал заявление о возможном закрытии программы ВНЖ за инвестиции. По словам представителя власти, сейчас идет пересмотр некоторых программ, среди которых – золотая виза. Эксперты полагают, что причиной такого решения стало давление со стороны Еврокомиссии, которая скептически относится к получению ВНЖ Евросоюз через инвестиции. Предполагается, что это кратчайший путь стать гражданином Евросоюза с помощью инвестиций.  

Есть ли возможность в таком случае успеть поучаствовать в программе и получить заветный ПМЖ Португалии в будущем? Конечно. В большинстве случаев между публичным заявлением и фактическим принятием законопроекта проходит много времени. Ориентировочно, проект будет действовать еще минимум год. Впрочем, это не повод расслабляться. Если вы мечтаете переехать в Португалию, самое время подумать об этом, и предпринять решительные шаги. Подобного рода заявления всегда провоцируют повышенный спрос среди кандидатов. 

GARANT IN – ведущая компания в области инвестиционной иммиграции поможет вам получить заветный ВНЖ Португалии с минимумом усилий. Мы называем реальные сроки получения, оказываем максимальную помощь и поддержку каждому клиенту.