Оформление “Золотой визы” Португалии

«Золотая виза» — самая популярная иммиграционная программа в Европе, что объяснимо простотой условий, широкими возможностями для заявителей и перспективой оформления гражданства.

«Золотая виза» Португалии – основные преимущества

Золотая виза Португалии (Portugal Golden visa) – обособленный проект государства, позволяющий инвестору получить ВНЖ Португалии за короткий срок. Использовать возможность может гражданин любой страны, не входящей в Евросоюз. Цель проекта – привлечь инвестиционный капитал в развитие экономики. 

Получив ВНЖ Португалии, вам доступны множество привилегий:

• Реальный шанс оформить гражданство и паспорт Евросоюза за 5 лет. 

• Инвестор и члены его семьи могу беспрепятственно жить, работать, вести бизнес-проект и учиться в Португалии.

• Очень лояльный порог инвестиций, широкий выбор инвестиционных проектов.

• Нет необходимости неотлучно пребывать в стране, но обязательно посещать ее ежегодного на срок не менее 7 дней.

• Лояльный налоговый климат и особый налоговый статус для новых резидентов страны.

• Максимально упрощенная схема подачи и оформления документации. Многие операции доступны в удаленном формате.

• Возможность получить гражданство Португалии, не отказываясь от текущего гражданства – вы не нарушите законы Португалии.  

• Возможность без оформления специальной визы посещать свыше 187 стран мира.

С любыми вопросами, связанными с получением гражданства Португалии, обращайтесь в GARANT IN – ведущая компания в области инвестиционной иммиграции. Наши специалисты проконсультируют вас и помогут подобрать оптимальный инвестиционный проект, оформят документацию и окажут оперативную квалифицированную помощь даже в сложном вопросе. 

Вид на жительство и гражданство Португалии держателям Золотой визы

Держатель Золотой визы первично получает ВНЖ Португалии, то есть находится в стране определенный период времени. ВНЖ действует 2 года, но его можно продлить при необходимости. Золотая виза инвестора также позволяет в дальнейшем получить гражданство и паспорт Португалии. Через 5 лет вы можете претендовать на постоянное место жительства. ПМЖ Португалии действителен 5 лет, продлевать его можно неограниченно. 

Резиденты, получившие визу по программе инвестиций, могут претендовать на гражданство и ВНЖ Евросоюза.

Основные требования:

• Заявитель старше 18 лет.

• Резидент Португалии не менее 5 лет.

• Владение языком не ниже международного уровня А2.

• В соответствии с законодательством Португалии не обвинялся в нарушении закона, не имеет судимостей и не отбывал наказание в местах лишения свободы.

После получения ПМЖ или гражданства Португалии вам больше не нужно поддерживать инвестиции по Золотой Визе.

В Португалии выдача «золотых» виз началась в октябре 2012 года. За это время участие в программе приняли более 9 тыс. инвесторов со всего мира и практически 16 тыс. членов их семей, которые также получили разрешение на проживание. До июля 2019 года сумма накопленных от «золотой визы» инвестиций в государстве составила свыше €5,43 млрд., из них доля финансовых вложений в недвижимость насчитывает €4,9 млрд., а это 90% от всего «пришедшего» в Португалию иностранного капитала.

Также за время работы программы выдано более 500 виз через прямые инвестиции в национальную экономику и бизнес.

Инвестиции в недвижимость продолжают преобладать над другими видами капиталовложений в соотношении десять к одному. Инвесторы отдают предпочтение новым зданиям, стоимостью от €500 тыс. Однако кризис, связанный с распространением коронавирусной инфекции, внес некоторые коррективы, и в 2020 году число иностранных граждан, желающих вложиться в старую недвижимость, выросло практически на 20%. Такие изменения связаны с более низким порогом вхождения в программу по этой опции (от €350 тыс.).

Июль 2020 года не стал самым удачным для Португалии в плане привлечения иностранного капитала. Число выданных виз снизилось практически на 43% по сравнению с июлем 2019 года. Всего за 6 месяцев 2020 года 808 иностранных граждан получили «золотой» ВНЖ Португалии. Сумма инвестиций составила практически €440 млн., что на 37% меньше, чем за аналогичный период 2019 года.

Что касается национального состава заявителей: наибольшее число инвесторов являются выходцами из Китая. Следующие позиции принадлежат Бразилии и Турции. Россия замыкает пятерку государств, чьи граждане преобладают в списке заявителей по программе «Золотая виза» Португалии.

«Золотая виза» Португалии демонстрирует лучшие результаты работы среди европейских программ ВНЖ за инвестиции

В сентябре португальская программа Golden Visa достигла новой вершины в своей работе по числу одобренных заявок на получение ВНЖ за инвестиции.

10 тыс. иностранных инвесторов и почти 6 млрд евро капитала, который был привлечен в страну за 10 лет существования «Золотой визы», превзошли все ожидания аналитиков.

Основную часть суммы составляют инвестиции в сфере недвижимости, поскольку 9 из 10 участников программы отдают предпочтение именно этой опции. Средний размер капиталовложений — 600 тыс. евро на одного заявителя с заметным уменьшением (до 500 тыс. евро) инвестиционного портфеля в последний год. Это объяснимо смещением спроса инвесторов в сторону опций программы со сниженным порогом вхождения — покупка коммерческой недвижимости и недвижимости с фиксированной доходностью, а также капиталовложения в финансовые фонды.

Прогнозы на следующий год

По прогнозам тенденция сохранится,  поскольку из перечня территорий, где инвесторы имеют право покупать недвижимость в рамках программы, будут исключены самые популярные. Недоступными для приобретения станут объекты в Порту, Лиссабоне, прибрежных и курортных регионах. В этом случае их интересы переместятся в другие сферы с более низкими требованиями к капиталу, что повлияет на размер доходов страны от миграционной программы. 

Наблюдается ежемесячное и среднегодовое снижение прибыли, которое не является отображением реального спроса на ВНЖ со стороны иностранных инвесторов, поскольку напрямую зависит от выбранных опций.

Национальный состав претендентов

Среди претендентов на получение португальской «золотой визы» преобладают представители Китая, Бразилии, России, Южной Африки и Турции. В ежемесячных отчетах стабильно фигурируют также заявки американских граждан.

Время рассмотрения запросов иностранных инвесторов на оформление резидентства в Миграционной службе Португалии (SEF) занимает около 400 дней.

Этого срока достаточно для проверки кандидатов на благотворительность по наивысшим стандартам и принятия решения о выдачи ВНЖ в условиях контроля за практическим применением инвестиционных программ со стороны союзных органов Евросоюза.

Условия по программе “Золотая виза”

С 1 января 2022 года в Программу получения Золотой визы Португалии внесены корректировки – изменились регионы для инвестиций в объекты недвижимости, и увеличен инвестиционный минимум для некоторых опций. Изменения были внесены с целью привлечения инвестиционного капитала в районы с невысокой плотностью населения.

После внесения изменений стало невозможным приобрести жилую недвижимость в Алгарве, Порту и Лиссабоне, а также в прибрежных районах – Серебряное побережье и Сетубал. Коммерческие объекты пока еще можно покупать в вышеперечисленных районах без ограничений. Сегодня одними из наиболее благоприятных районов для инвестиционных вкладов признаны: Мадейра, долина Дору, Пенеда-Жереш и Алжезур.

Минимальная сумма инвестиций составляет:

• от 500 000 евро в новый объект недвижимости;

• от 350 000 евро в объект старше 30 лет, который внесен в программу реконструкции;

• от 280 000 евро, если выбранный объект находится в зоне с невысокой плотностью населения.

Другие виды инвестиций по программе получения Золотой визы:

• минимальный порог перевода капитала от 1 500 000 евро;

• инвестиционный вклад в исследовательскую деятельность от 500 000 евро;

• перевод в венчурные фонды от 500 000 евро;

• при открытии собственного бизнеса, вклад от 500 000 евро и создание минимум 5 рабочих мест.

«Золотая виза» Португалии – процедура, сроки и условия получения

Процедура оформления визы инвестора подразумевает прохождение нескольких этапов:

1. Выбор инвестированного проекта. Самая востребованная опция – приобретение жилой и коммерческой недвижимости. Лицензированное агентство GARANT IN готово предоставить портфолио с проверенными объектами недвижимости. Мы сотрудничаем напрямую с девелоперами, подбираем оптимальный вариант под индивидуальный запрос.   

2. Сбор и оформление документов заявителя и членов его семьи – перевод документов, заверение у нотариуса и апостиль.

3. Оформление NIF, открытие расчетного счета в португальском банке. По требованиям программы важно перечислить инвестиционный вклад с действующего счета в банке Португалии, а без NIF (идентификационного номера налогоплательщика в Португалии) это сделать нельзя.

4. Проведение инвестиционного перечисления по выбранной программе.

5. Прохождение регистрации в SEF – миграционная и пограничная служба, ответственная также за выдачу Золотой визы.

6. Посещение SEF для передачи биометрических данных.

7. Оплата государственных пошлин и сборов.

8. Оформление карты резидента.

Для упрощения и ускорения всех процедур все заявки переведены в цифровой режим. Даже оформление ИНН Португалии можно сделать в онлайн-формате.

Получение ВНЖ Португалии займет около 6 месяцев с момента подачи документов заявителя.

Если вам необходима помощь в оформлении Золотой визы Португалии, есть вопросы, обращайтесь в миграционную компанию GARANT IN. Внушительный опыт работы, решение сложных кейсов, высококвалифицированные сотрудники – мы поможем вам в кратчайшие сроки решить задачу любой сложности. Вы не тратите время, лишние средства и силы. От вас необходимо лишь минимальное участие и готовность сотрудничать.