Golden Visa Греции: инвестиции, развитие, новости

Пандемия негативно влияет на греческую Золотую визу во втором квартале, но ожидается улучшение показателей в третьем.

Новые меры для греческой Золотой визы сделают возможным подачу заявлений удаленно и увеличивают их объем в третьем квартале. Однако они не вступили в силу вовремя, чтобы сохранить показатели во втором квартале.

Важное замечание о греческой статистике:

В Garant.in мы регулярно отслеживаем статистику «Золотых виз» в Греции с 2017 года, и мы заметили, что годовые цифры для основных заявителей и зависимых лиц, а также для числа инвесторов в каждой стране ежегодно подвергаются частым обратным изменениям.

Речь о следующем. В конце мая общее число основных заявителей, утвержденных на 2019 год, указывалось как 6 304. Теперь это число пересмотрено в сторону увеличения до 7,449. Подобные корректировки произошли за все предыдущие годы. Похоже, что история меняется с каждым отчетным периодом, но мы не можем не сообщать о цифрах, опубликованных официальными источниками.

Отголоски истории с Икаром

Форс-мажор затормозил греческую Золотую визу в 2020 году после почти экспоненциальной восходящей траектории с 2017 года. В первой половине года количество утвержденных основных заявителей выросло на 376 — всего 11% от общего количества в 2019 году ( т.е. 22% в годовом исчислении). Мы считаем, что второй квартал будет сложным из-за закрытия границ и блокировок для программы, в которой доминирует Китай.

Нормативные барьеры, которые требуют личных встреч и личных визитов в Грецию, не позволяют инвесторам подать заявку. Признавая это, правительство Греции предприняло несколько важных шагов, чтобы дать инвесторам возможность участвовать в программе удаленно, в частности, разрешив им подавать заявки по доверенности. Эта серия мер обеспечит реальный доход Греции в третьем квартале, но вступит в силу слишком поздно, чтобы спасти статистику второго квартала.

Совокупное количество утвержденных основных заявителей с 2013 года в настоящее время составляет 7 825, а число дополнительных членов семьи на заявителя достигло 15 536. Китайские заявители остаются альфа и омега для греческой золотой визы и в настоящее время составляют 73% от общей суммы. В 2020 году в отдельности на долю Китая приходилось не менее 85% заявителей.

Показатели Греции в 2020 году резко контрастируют с показателями Португалии, которая, как представляется, значительно сократила долю греческого рынка во время пандемии. В то время как в Греции объемы заявок во время кризиса упали до трехлетнего минимума, показатели подтвержденных заявок в Португалии достигли рекордного максимума в мае, а вторым лучшим месяцем 2020 стал июнь.  

Различия в динамике двух стран объясняются не столько фундаментальными факторами, сколько различиями в уровнях цифровых технологий и процедурного упорядочения, в которых Португалия имеет преимущество. После введения аналогичных мер по модернизации в Греции, конкурентные преимущества Португалии, вероятно, немного уменьшатся в течение следующих нескольких месяцев.

Специалисты говорят, что неэффективные бюрократы обходятся Греции в миллиарды в потерянном доходе от золотой визы

Греческие резиденты, занимающиеся инвестиционной практикой, говорят, что доходы от программы могли бы быть более чем в два раза выше ее нынешнего уровня, если бы только децентрализованные органы власти страны не были столь неэффективны. 

Адвокаты «Золотой визы», в газете «Катимерини»  говорят, что сотрудники иммиграционных служб децентрализованных органов, с которыми они ежедневно общаются, часто ведут себя бюрократическим, неэффективным образом,  который в действительности обходится Греции в миллиарды долларов инвестиций. Порой, говорят специалисты, чиновники готовы помочь ускорить процесс подачи заявлений на получение золотой визы, но чаще всего «менталитет, с которым им приходится бороться, похоже, давно ушел в прошлое.”

В иммиграционном офисе в Пирее, одном из самых популярных направлений для инвесторов в резиденции, самые ранние доступные встречи назначены на март 2021 года, через 14 месяцев. Большая часть задержек связана с обязанностью децентрализованных властей обслуживать другие категории иммигрантов; в частности, большое и растущее число лиц, ищущих убежища, перегружают бюрократическую работу.

IMI ранее сообщал о том, как длительное время ожидания вынуждает адвокатов приводить своих клиентов в провинциальные иммиграционные службы, чтобы избежать очереди. Поставщики услуг теперь призывают децентрализованные власти открыть офисы исключительно для обработки заявлений на получение золотой визы.

Греческое правительство в прошлом году выдало мандат, позволяющий инвесторам с золотой визой обращаться в любое децентрализованное иммиграционное ведомство страны, а не только в ведомство, принадлежащее региону, в который они инвестировали. Португалия, которая столкнулась с аналогичной проблемой в 2017 году, успешно внедрила децентрализованную процедуру обработки, которая эффективно сократила отставание с более чем 4000 заявок до нескольких сотен.

С момента существования данной процедуры, за 2013/14 годы Греция привлекла около 2 млрд евро благодаря этой программе, примерно 1,4 млрд евро из которых только за последние два года. Государственная служба страны, по-видимому, была совершенно не готова к огромной и внезапной популярности программы, в результате чего сейчас упускает столь необходимые инвестиции.

Владельцы недвижимости обеспокоены невозможностью посетить новые дома в Греции и получить свои золотые визы

Многие купили подходящие дома в 2019 году и были на грани оформления своего вида на жительство до вспышки. Теперь их счет опустел на 250 000 евро, и они не могут въехать в Грецию.

По крайней мере 120 китайских семей, которые инвестировали в недвижимость в Греции в рамках процедуры подачи заявления на получение золотой визы, все еще ждут утверждения своих файлов. Они не могут получить доступ к документам, находящимся на рассмотрении, или записать своих детей в греческие школы, как планировалось.

В настоящее время Греция разрешает въезд только гражданам всех стран ЕС/ЕЭЗ, при наличии отрицательного результата теста ПЦР для путешественников из Бельгии, Болгарии, Чехии, Мальты, Нидерландов, Румынии, Испании и Швеции, а также гражданам из 11 неевропейских стран из списка ниже:

• Австралия

• Грузия

• Япония

• Канада

• Новая Зеландия

• Южная Корея

• Руанда

• Уругвай

• Таиланд

• Тунис

• Китай

Гражданам Китая будет разрешено въезжать в Грецию, но только в том случае, если китайское правительство в ответ разрешит гражданам ЕС выезжать в Китай, что на сегодняшний день все еще не разрешено.

Конфедерация разослала письма по этому вопросу в министерства иностранных дел и миграционной политики, а также в консульства Греции в Китае и посольство Китая в Афинах.

Но китайские инвесторы — далеко не единственная группа соискателей золотой визы, пострадавшая от закрытия границы.

Более 20 заявителей — в основном из Турции — в настоящее время находятся в процессе оформления своих золотых виз, многие из которых уже купили свою недвижимость, но не могут въехать в Грецию.

Они спрашивают, почему они не могут просто дать отрицательный ПЦР-тест, как все, а затем поехать через границу в Грецию. Их разочарование понятно. Спрос со стороны Турции заметно увеличился за последние несколько месяцев — наблюдение, которое мы связываем с авторитарным поворотом в турецкой политике за последний год.

Время обработки греческих золотых виз до пандемии в среднем составляло 5-6 месяцев, хотя в некоторых региональных иммиграционных офисах время обработки часто было намного быстрее. Хотя приложения для обработки бюро остаются полностью работоспособными, большинство сотрудников по-прежнему работают из дома.

Все мы знаем, что работа из дома означает для греческих бюрократов. Ситуация такая, что обработка данных сейчас занимает значительно больше времени, чем до пандемии.

Однако есть основания для оптимизма: все заинтересованные стороны на рынке греческих золотых виз просят греческое правительство разрешить тупиковую ситуацию. Мы ожидаем обратной связи от Министерства внутренних дел в конце этой недели.

Призывы заинтересованных компаний и Конфедерации вряд ли останутся без внимания. Нынешняя администрация, находящаяся у власти чуть более года, отдала приоритет программе и проявила удивительную оперативность в сокращении бюрократических проволочек для схемы, которая, по их мнению, играет важную роль в укреплении экономики Греции.