Инвестиции в недвижимость ОАЭ – относительно новое, но достаточно перспективное направление. Сегодня эта сфера развита превосходно. На рынке появились топовые застройщики, показывающие превосходное качество работы и ответственный подход к задачам. Среди признанных девелоперов на лидирующих позициях расположился Emaar Properties.
Дата основания – 23 июня 1997 года как ОАО Мохаммедом Али Рашидом Алаббаром. Дата регистрации – 29 июля 1997 года. По состоянию на сегодня у застройщика зафиксировано свыше 60 активно работающих филиалов. В настоящее время это крупнейший девелопер арабского мира.
Основатель Emaar – Мохаммед Али Алаббар занимает пост председателя совета директоров, входит в состав Исполнительного Комитета Дубая. Издание Euromoney назвало Мохаммеда одним из 50 наиболее успешных мировых лидеров. В 2006 году он оказался на 6 строчке в рейтинге “50 влиятельных арабов”. Свою карьеру Алаббар начинал как сотрудник Центрального Банка Эмират, а после на протяжении 5 лет трудился в Сингапуре на посту директора и генерального менеджера.
Главенствующее направление деятельности девелопера – инвестирование в строительные проекты Персидского залива, чаще всего в Дубай и Абу-Даби. Только в одном Дубае во владении застройщика сосредоточено свыше 14 тыс сооружений на разных стадиях готовности.
Основание Emaar Properties – крупнейшего застройщика Эмират
Отличительная особенность Emaar – работа с уникальными крупными задачами. Быть первыми во всем – вот негласный девиз компании! В 1998 году анонсировано строительство невероятного района в Дубае Downtown. Именно тут находятся знаменитые сооружения: Бурж Халифа – самый высокий 828-метровый небоскреб в мире, огромнейший торговый центр Dubai Mall, невероятный музыкальный фонтанный комплекс Dubai Fountain, многочисленные зеленые насаждения, роскошные парки.
В 2000 году после листинга на Дубайском финансовом рынке (EMAAR:DFM), арабский застройщик был первой компанией на фондовом рынке Дубая, открывший свой капитал для иностранных резидентов с 20% пакетом акций.
В 2001 году Emaar первый девелопер в регионе, который предложил сдавать личную недвижимость в долгосрочную аренду.
В 2002 году первым начал реализацию готовых объектов на условиях “freehold” (покупатель владеет не только недвижимостью, но и участком земли, на которой она расположена). Первопроходцем-проектом был Dubai Marina. Еще в 2000 году Emaar запланировал возведение огромного элитного района на береговой линии Арабского залива. Строительство запустили в 2001 году и завершили в 2003.
В 2012 году было запланировано открытие шикарного отеля The Address BLVD и апартаментов возле ТЦ Dubai Mall.
В 2013 году застройщик взял в работу сразу несколько проектов в центре Дубая: The Address Residence Sky View, Boulevard Point и Burj Vista. В тот же период Emaar в сотрудничестве с Meraas Holding начали работу над совместной задачей по расширению недвижимости Дубай. Общий проект Dubai Hills Estate стал первой ступенью Mohammed Bin Rashid City.
В 2014 году решено дополнить округ Downtown новейшим районом The Opera District с шикарными отелями, апартаментами, бутиками и парками. “Изюминкой” района стал культурный центр Dubai Opera House, рассчитанный на 2000 зрителей.
В 2017 году девелопер обнародовал инновационный жилой проект Creek Gate в Dubai Creek Harbor. Ожидается, что новый район будет в несколько раз крупнее Downtown Dubai с еще более высоким небоскребом, чем знаменитая Burj Khalifa. Планируется, что высота Dubai Creek Tower будет 928 метров и это пока наиболее высокое искусственное сооружение. Планировалось, что в 2020 состоится торжественное открытие, но из-за пандемии строительство было заморожено. В дальнейших планах было открытие здания в начале 2022 года, но сейчас говорят, что срок необходимо сдвинуть минимум на 2 года.
Международные кейсы
Работа Emaar Properties давно вышла далеко за пределы Ближнего Востока. Девелопер является основным куратором многоуровневого проекта King Abdullah Economic City (KAEC) в Саудовской Аравии. На территории 168 млн км² расположились клиники, аптеки, огромная промышленная зона, действующий порт, многочисленные офисы, образовательные учреждения, бутики, жилые апартаменты и курортная зона.
В Марокко работает дочерняя компания Emaar Morocco. На ее счету создание таких проектов как Amelkis Resorts и Tinja. Это жилые комплексы премиум-класса, образец роскоши на берегу Атлантического океана. Участки под строительство вилл были раскуплены на 70% практически на стадии проектирования.
В Ливане был сооружен красивейший комплекс BeitMisk. Спрятанный в горах, он имеет свой торговый центр, магазины, зоны общего пользования расположились на 655 000 км².
Помимо указанных регионов, застройщик работает в Индии, Турции, Пакистане и США. Все объекты от Emaar – это недвижимость премиум-класса от девелопера с безупречной репутацией.
Почему работать с Emaar Properties выгодно?
Среди застройщиков ОАЭ компания занимает лидирующие позиции. Сегодня ее активы оцениваются в сумму около 3 млрд долларов. В 2019 году Emaar возглавлял рейтинг “ТОП наиболее благонадежных компаний ОАЭ”.
Компания постоянно предлагает все новые и новые масштабные “умные” проекты, расширяя привычные рамки восприятия.
Немало усилий и полученной прибыли девелопер направляет на благотворительность. Среди приоритетных направлений: помощь малообеспеченным и маломобильным гражданам, работа в сфере образования, помощь ООН в борьбе с голодом и участие в ряде других важных инициатив.
Лицензированное агентство GARANT IN напрямую сотрудничает с застройщиком Emaar Properties, предлагая апартаменты Дубай и другую недвижимость на выгодных условиях. Наши клиенты имеют доступ к эксклюзивным скидкам и закрытым распродажам. Мы поможем выбрать, оформить, оплатить любой объект, оформить ВНЖ или Золотую визу ОАЭ. Работая с нами, вы экономите время, деньги и получаете самые привлекательные условия.
