“Золотая виза” ОАЭ – иммиграционная программа, позволяющая соискателю легально длительное время проживать на территории Эмиратов. Виза ОАЭ – это аналог статуса ВНЖ в других странах, позволяет держателю проживать в стране с высоким уровнем жизни и иметь доступ к различным преимуществам практически наравне с гражданами. Вложение в Золотую визу – это возможность быть резидентом развитой страны со стабильной экономикой и высоким уровнем жизни, успешно строить карьеру, получить высокую окупаемость вложенных средств и выгодно вести бизнес, оптимизировав налогообложение.
Золотая виза ОАЭ – основные аспекты программы
Золотая виза позволяет инвесторам, бизнесменам, выдающимся специалистам работать, пользоваться медицинскими услугами, развивать бизнес на международном уровне. Получить гражданство в ОАЭ проблематично, для этого необходимо прожить в стране минимум 30 лет, поэтому получение Golden Visa UAE – оптимальная альтернатива. Оформить визу можно на срок 5 и 10 лет и регулярно пролонгировать ее, при условии соответствия категории получения и первичным требованиям.
Золотая виза ОАЭ – изменения в программе
В январе 2024 года принято решение внести изменения в действующую программу получения Золотой визы для инвесторов, приобретающих недвижимость в ОАЭ.
Ранее для получения Golden Visa UAE, необходимо было купить объект недвижимости (или несколько объектов) на сумму от 2 000 000 дирхамов (544 500 $). Объект должен быть уже введен в эксплуатацию или это могла быть строящаяся недвижимость у аккредитованного застройщика.
Нововведения коснулись возможности купить объект недвижимости в новостройке и через оформление ипотечного займа. Также планируется ускорить процедуру выдачи Золотой виза до 5 дней! Такое новшество направлено на привлечение иностранного капитала в сектор недвижимости Дубая:
- Заявители, покупающие строящиеся объекты, могут оплатить застройщику первоначальный взнос в сумме 10% (200 000 дирхамов или 54 500 $) и подать заявку на рассмотрение Золотой визы. Для этого кандидату необходимо приложить договор OQOOD, заключенный с застройщиком и подтверждающий его право собственности на строящуюся недвижимость. Также следует приложить выписку SOA со счета застройщика, где указана сумма первоначального взноса. Документы соискателя будут рассмотрены Земельным департаментом Дубая. При анализе заявки во внимание принимают репутацию застройщика и планируемые сроки окончания строительства.
- Правила также распространяется на заявителей, которые оформили ипотечный займ на недвижимость, стоимость которой превышает 2 000 000 дирхам. В этом случае заявитель может подать документы на визу, независимо от суммы первоначального взноса. Для подачи документов на оформление Золотой визы, соискателю необходимо запросить и предоставить письмо из банка NOC об отсутствии возражений со стороны кредитора. Также в документе обязательно должны быть прописаны: внесенная сумма за объект и остаток средств.
Официальный сайт Генерального управления по делам проживания и иностранцам Дубая еще не до конца обновил новую информацию, а Земельный департамент (DLD) пока не комментирует подробно ситуацию.
Действующие власти полагают, что такой ход принесет только пользу покупателям и уравняет их в правах с остальными соискателями. Согласно информации компании по недвижимости ValuStrat львиная доля сделок с недвижимостью в Дубае заключается с использованием собственных накоплений покупателя. Ориентируясь на данные за 3-й квартал 2023 соотношение кредитных сделок против собственных средств было 1:2 (8200 против 16400). Эксперты полагают, что в текущем 2024 году ситуация в корне изменится за счет нововведений и планируемого снижения процентных ставок по ипотечным займам.
Преимущества Золотой визы ОАЭ
Рассказывая о новшествах в программе получения резидентства Эмиратов, нельзя не упомянуть о преимуществах, которые получает соискатель, принимающий участие в иммиграционной программе.
Резидентам ОАЭ доступно:
- длительное время жить на территории Эмиратов без оформления дополнительных документов и разрешений;
- находиться вне ОАЭ более 6 месяцев без потери статуса резидента;
- развивать собственное дело, регистрировать компании, переводить бизнес в лояльную бизнес-сферу с возможностью оптимизировать собственные налоговые расходы;
- включить в заявку на получение ВНЖ супруга, детей и родителей;
- пользоваться медицинскими услугами, получать образование;
- участвовать в программах получения ВНЖ и паспортов других стран по упрощенной схеме.
Для подачи документов на Золотую визу заявитель должен быть совершеннолетним лицом, иметь действующий загранпаспорт, без уголовного прошлого и заболеваний, способных нести угрозу обществу. Помимо этого, соискатель должен пройти медицинское освидетельствование в сертифицированной клинике и оформить полис медицинского страхования.
Если вы интересуетесь вопросом получение резидентства ОАЭ или любой другой страны, воспользуйтесь поддержкой квалифицированных специалистов лицензированного агентства GARANT.IN. Один из наших офисов находится в Дубае, поэтому мы можем проконсультировать и помочь на месте или связаться с вами в удаленном формате. Мы поможем подобрать оптимальный вариант легализации, возьмем на себя вопросы сбора, подготовки и оформления документов. Мы работаем с проверенными застройщиками и можем предложить недвижимость по специальным ценам для наших клиентов. Работа с нами – это экономия вашего времени, средств и сил!
