Друзья, уже не в первый раз мы сталкиваемся с плачевными последствиями необдуманных решений наших клиентов. Не разбираясь до конца в незнакомом для себя вопросе, люди часто остаются обманутыми, потеряв время, деньги, ресурс.
Итак, в начале февраля текущего года к нам в агентство обратилась молодая семья. Олег (33 года) – ИТ-специалист и его жена Елена (30 лет) – графический дизайнер. Около 5 лет молодые люди работают удаленно, поэтому не привязаны к одному месту. В 2021 году они решили купить квартиру в Турции, с целью переезда. Было принято решение вложиться в проект на стадии котлована, сэкономив около 30-40% от итоговой стоимости. Застройщика выбирали по отзывам знакомых. У выбранной компании уже было несколько готовых объектов. Молодые люди слетали в Турцию, встретились с застройщиком, выбрали квартиру, внесли полную сумму. К сожалению, через год застройщик обанкротился и сейчас наши клиенты проходят множественные судебные процедуры, пытаясь вернуть деньги.
В чем была основная ошибка клиентов? Выбрали девелопера самостоятельно, не обратившись к юристам. Не показали договор на покупку специалисту. По просьбе клиентов мы не можем озвучить сумму, которую они потеряли, и название компании.
Несмотря на печальное происшествие, Олег и Елена не попрощались с мечтой, но теперь решили покупать квартиру уже через специалистов. Так они оказались у нас. По задумке клиентов, они планировали купить 2 объекта в Бодруме: в одной квартире жить, другую сдавать. Мы в свою очередь, предложили им после покупки недвижимости, подать документы на турецкое гражданство. Изначально молодые люди не задумывались об этом. Но наши юристы рассказали обо всех преимуществах нового статуса, и было решено покупать недвижимость, оформлять ВНЖ и после – паспорта.
Гражданство Турции поэтапно
Предварительно мы провели проверку кандидата на получение паспорта, занимается этим Compliance Anti Money Laundering Officers. Процедура длится 1 день, необходим только паспорт заявителя. По результатам внутренней проверки наши клиенты – практически идеальные инвесторы, не имеющие проблем с законом и налоговой службой.
Выбирая объекты недвижимости, мы предложили покупателям перечень объектов из нашего каталога: мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и тщательно изучаем каждый объект. Предварительно было выбрано 4 объекта в Бодруме, и Олег отправился в Турцию делать окончательный выбор и оформлять покупку с нашим юристом. На месте было выбрано 2 квартиры: 270 000 € и 167 000 €. Наш специалист помог оформить сделку и получить свидетельство собственности на объект.
Квартира — 1
Квартира — 2
Чтобы получить турецкий паспорт, необходимо сначала оформить ВНЖ. Карту ВНЖ изготовили очень быстро – через 2 недели. Для оформления ВНЖ мы собрали, оформили и передали такие документы:
- заявление на получение ВНЖ;
- копии паспортов заявителей (загранпаспорт и паспорт резидента);
- финансовая отчетность (выписка с банковского счета, налоговые декларации);
- квитанции об уплате сборов и пошлин;
- медицинский полис страхования;
- документ о покупке объекта недвижимости;
- свидетельство ТАПУ.
Сразу после получения карты ВНЖ мы подали документы на получение турецкого паспорта. Со статусом ВНЖ наши клиенты переехали в Турцию и ожидали получения гражданства уже в новой квартире. Предварительно мы взяли с них следующие документы и передали на рассмотрение чиновникам уже без участия клиентов:
- Анкета-заявление.
- Паспорта резидента и загранпаспорта.
- Свидетельство о браке.
- Свидетельства о рождении каждого заявителя.
- Медицинская страховка.
- Карта ВНЖ.
- Документ о покупке объекта недвижимости.
- Справка об отсутствии судимости.
Итоги работы с клиентом
В настоящее время Олег и Елена ждут получения паспорта: их уже уведомили, что стать гражданами Турции они смогут ориентировочно до конца этого месяца. Параллельно мы занимаемся поиском управляющей компании, которая возьмет на себя все обязанности по сдаче в аренду второй квартиры – пока там идет ремонт. В настоящее время также еще проходят судебные процессы, связанные с процедурой банкротства компании-застройщика, у которого наши клиенты “приобрели” первую недвижимость. Мы обязательно расскажем, чем окончилась эта история
Как видите, работая со специалистами своей области, вам не о чем переживать. Вы заключаете с нами контракт, а мы на 100% выполняем все обязательства. Если бы супруги изначально обратились к нам, они бы уже 2 года как жили в Турции и сэкономили большую сумму. Друзья, мы еще раз просим вас – доверяйте такие сложные вопросы, как миграционная сфера, только специалистам.
