Golden Visa Португалии: ВНЖ за инвестиции от 250 000 € — все основания 2026 года

Это вид на жительство за инвестиционную деятельность (ARI) по статье 90-A закона 23/2007. До осени 2023 года самым массовым основанием была покупка недвижимости. Закон 56/2023 с 7 октября 2023 года отменил недвижимость и простой перевод капитала; остались фонды, наука, культура и бизнес с рабочими местами. Ранее выданные «визы за квартиру» продлеваются по старым правилам.

Пять: создание не меньше 10 рабочих мест; 500 000 € в научные исследования; 250 000 € в поддержку искусства или национального культурного наследия; 500 000 € в паи инвестиционного фонда без недвижимости (срок от 5 лет, не меньше 60 % в португальские компании); 500 000 € в создание португальской компании с 5 постоянными рабочими местами или в капитал существующей. Для рабочих мест, науки и культуры в территориях с низкой плотностью населения порог ниже на 20 %.

7 дней в первый год и 14 дней в каждые последующие 2 года, подряд или с перерывами. Это самое мягкое требование среди европейских программ ВНЖ за инвестиции: жить в стране не нужно.

По таблице AIMA с 1 марта 2026 года: 842,80 € за приём и анализ заявления, 8 418,90 € за выдачу ВНЖ и 4 210,30 € за продление — с каждого заявителя, включая членов семьи. Постоянный ВНЖ для держателя ARI — 11 786,70 €. Оплата по DUC через портал, наличные не принимаются.

Нет. С 7 октября 2023 года покупка недвижимости не является основанием, а закон прямо запрещает направлять инвестицию прямо или косвенно в недвижимость. Фонды с жилой или коммерческой недвижимостью в портфеле тоже не подходят. Если вам предлагают «фонд с квартирами под золотую визу» — это повод проверить документы фонда.

На сайте AIMA срок принятия решения по ARI не указан, а агентство ведёт отдельный план по разбору накопившихся заявлений. По нашей практике и исследованию продление занимает около 2,5 месяцев, первая выдача — дольше и зависит от очереди на биометрию. Это не нормативный срок, и обещать «четыре месяца» мы не будем.

ВНЖ сам по себе налоговым резидентом не делает. Если вы проводите в Португалии больше 183 дней в году или имеете там постоянное жильё, вопрос резидентства нужно считать отдельно. Льготные режимы вроде IFICI не предоставляются автоматически владельцам ВНЖ: значение имеют профессия, работодатель и основание льготы. Налоговый расчёт делаем до переезда, а не после.

Постоянный ВНЖ — после 5 лет временного ВНЖ при знании португальского на базовом уровне; карта ПМЖ выдаётся на 5 лет, сам статус бессрочный. Гражданство — по закону от 18 мая 2026 года после 10 лет легального проживания (7 лет для граждан ЕС и португалоязычных стран), с тестом по языку и культуре. Норма о подсчёте срока с даты подачи заявления на ВНЖ отменена; заявления, поданные до 19 мая 2026 года, рассматриваются по прежним правилам.

Да. По описанию AIMA держатель ARI имеет право жить и работать в Португалии. Обязанности работать нет: минимальные требования ограничиваются пребыванием и сохранением инвестиции.

AIMA прямо указывает: продажа или изменение инвестиции, на которой основан ВНЖ, может сорвать продление, пока статус зависит от этой инвестиции. Поэтому срок фонда и условия выхода мы проверяем до покупки паёв, а при досрочном событии заранее готовим замену основания.

Заявление подаётся онлайн через портал ARI, а на биометрию нужно приехать в Португалию легально — например, по шенгенской визе или безвизу. Справки о несудимости нужны из страны гражданства и из стран, где вы жили больше года, не старше 3 месяцев, с переводом на португальский и заверением. Документы ОАЭ легализуются через МИД ОАЭ, документы России и Казахстана — апостилем.

Да. По описанию AIMA членами семьи считаются супруг, несовершеннолетние дети, дети до 25 лет на иждивении, не состоящие в браке и учащиеся, и родители заявителя или супруга на его иждивении. Подать можно вместе с вами или позже; закон 61/2025 не требует от держателей ARI 2 лет проживания перед воссоединением.

Инвестиция одна на всю семью: 250 000 € или 500 000 € в зависимости от основания. Меняются только сборы AIMA: 842,80 € за анализ и 8 418,90 € за выдачу на каждого, 4 210,30 € за каждое продление. Пара с двумя детьми платит 37 046,80 € сборов при выдаче. Каждому нужны страховка, а взрослым — справки о несудимости.

Да. Если заявка отклонена по вине нашей команды или из-за ошибки при формировании кейса, мы возвращаем стоимость услуг компании за вычетом минимального удержания на фактически понесённые расходы. Условия возврата, порядок оплаты и правила удержания сервисных расходов закрепляются в договоре до старта работы. Перед началом работы мы бесплатно проверяем документы и рисковую историю и заранее говорим о рисках, если они есть.