Golden Visa Португалии через инвестиционный фонд: ВНЖ за 500 000 € без недвижимости

Организация коллективного инвестирования, созданная по португальскому праву, без недвижимости, со сроком на момент инвестиции не меньше 5 лет и долей не меньше 60 % в коммерческих компаниях с офисом в Португалии. Фонд и депозитарий работают под надзором CMVM. Подтверждает соответствие декларация управляющей компании, которую проверяет AIMA.

Да. AIMA допускает паи нескольких подходящих фондов, если общая сумма не ниже 500 000 € и деньги поступили международным переводом. Каждый фонд должен сам отвечать критериям закона: срок от 5 лет и 60 % в португальские компании.

Паи — ваша собственность, и по условиям фонда капитал возвращается при выходе или ликвидации, с доходом или убытком. Государство ничего не гарантирует: это инвестиция с рыночным риском, а не депозит. Продать паи раньше 5 лет можно, но это ставит под угрозу продление ВНЖ.

7 дней в первый год и 14 дней в каждые последующие 2 года, подряд или с перерывами. Жить в стране не нужно.

По таблице AIMA с 1 марта 2026 года: 842,80 € за приём и анализ заявления, 8 418,90 € за выдачу ВНЖ и 4 210,30 € за продление — с каждого заявителя, включая членов семьи. Постоянный ВНЖ для держателя ARI — 11 786,70 €. Оплата по DUC через портал, наличные не принимаются. Комиссии фонда считаются отдельно по его проспекту.

Нет. Закон запрещает направлять инвестицию прямо или косвенно в недвижимость, а основание прямо называется «фонды без недвижимости». Фонды с жилыми, коммерческими или гостиничными объектами — повод для отказа, даже если их продают «под золотую визу».

На сайте AIMA срок принятия решения по ARI не указан, а агентство ведёт отдельный план по разбору накопившихся заявлений. По нашей практике и исследованию продление занимает около 2,5 месяцев, первая выдача — дольше и зависит от очереди на биометрию. Это не нормативный срок, и обещать «четыре месяца» мы не будем.

ВНЖ сам по себе налоговым резидентом не делает. Если вы проводите в Португалии больше 183 дней в году или имеете там постоянное жильё, вопрос резидентства нужно считать отдельно. Доход от фонда облагается по правилам страны вашего налогового резидентства и Португалии; льготные режимы вроде IFICI не предоставляются владельцам ВНЖ автоматически. Налоговый расчёт делаем до покупки паёв.

Постоянный ВНЖ — после 5 лет временного ВНЖ при знании португальского на базовом уровне; карта ПМЖ выдаётся на 5 лет, сам статус бессрочный. Гражданство — по закону от 18 мая 2026 года после 10 лет легального проживания (7 лет для граждан ЕС и португалоязычных стран), с тестом по языку и культуре. Норма о подсчёте срока с даты подачи заявления на ВНЖ отменена; заявления, поданные до 19 мая 2026 года, рассматриваются по прежним правилам.

AIMA прямо указывает: продажа или изменение инвестиции, на которой основан ВНЖ, может сорвать продление, пока статус зависит от этой инвестиции. Поэтому срок фонда и условия ликвидации проверяем до покупки, а на случай досрочного события заранее готовим перевложение в другой подходящий фонд.

Заявление подаётся онлайн через портал ARI, а на биометрию нужно приехать в Португалию легально — например, по шенгенской визе или безвизу. Справки о несудимости нужны из страны гражданства и из стран, где вы жили больше года, не старше 3 месяцев, с переводом на португальский и заверением. Документы ОАЭ легализуются через МИД ОАЭ, документы России и Казахстана — апостилем.

Да. По описанию AIMA членами семьи считаются супруг, несовершеннолетние дети, дети до 25 лет на иждивении, не состоящие в браке и учащиеся, и родители заявителя или супруга на его иждивении. Подать можно вместе с вами или позже; закон 61/2025 не требует от держателей ARI 2 лет проживания перед воссоединением.

Никак: 500 000 € в фонд — одна инвестиция на всю семью. Меняются только сборы AIMA: 842,80 € за анализ и 8 418,90 € за выдачу на каждого, 4 210,30 € за каждое продление. Пара с двумя детьми платит 37 046,80 € сборов при выдаче. Каждому нужны страховка, а взрослым — справки о несудимости.

Да. Если заявка отклонена по вине нашей команды или из-за ошибки при формировании кейса, мы возвращаем стоимость услуг компании за вычетом минимального удержания на фактически понесённые расходы. Условия возврата, порядок оплаты и правила удержания сервисных расходов закрепляются в договоре до старта работы. Перед началом работы мы бесплатно проверяем документы и рисковую историю и заранее говорим о рисках, если они есть.