Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость от 400 000 $: паспорт для всей семьи

Статья 12(1)(b) Закона о турецком гражданстве № 5901: иностранцы, получившие ВНЖ по статье 31(1)(j) Закона № 6458 (инвесторы в объёме, установленном Президентом), их иностранный супруг и несовершеннолетние или находящиеся на иждивении дети могут получить гражданство решением Президента при отсутствии препятствий по безопасности. Объём инвестиций установлен статьёй 20(2) Регламента о применении закона.

Недвижимость от 400 000 $ или эквивалент в валюте с запретом продажи на 3 года. Финансовые маршруты — от 500 000 $: депозит, государственные облигации, паи фондов недвижимости или венчурных фондов, пенсионная система, все на 3 года. Либо создание рабочих мест для 50 человек. Отдельно — оценка, пошлины за регистрацию сделки, ВНЖ и рассмотрение заявления, страховка, переводы и наше сопровождение.

С 12 декабря 2023 года — только объекты с оформленной собственностью на помещение (kat mülkiyeti), правом на будущее помещение (kat irtifakı) либо участки со строением. Сельхозземля и участки без построек не засчитываются. Доля в объекте не принимается. Стоимость подтверждает отчёт оценщика с лицензией Совета по рынкам капитала, действующий 12 месяцев, и фактический платёж через банк.

Регламент говорит о недвижимости на сумму от 400 000 $, а кадастровое управление отвечает на этот вопрос в своих разъяснениях. Мы проверяем применимость к вашему набору объектов по действующей практике кадастра на дату сделки и не обещаем заранее.

Иностранная валюта продаётся банку, работающему в Турции, а банком — Центральному банку до регистрации сделки; в кадастр подаётся справка о продаже валюты и подтверждение платежа. Это требование статьи 20(10) Регламента, порядок устанавливает Центральный банк. Платёж наличными или без банковского подтверждения для гражданства не засчитывается.

Нормативного срока нет. Этапы: сделка и регистрация, сертификат соответствия, ВНЖ инвестора, заявление в управление по делам населения, проверка безопасности, решение Президента, паспорт. По нашему исследованию весь путь занимает несколько месяцев и зависит от загрузки ведомств и полноты документов. «Паспорт за два месяца» мы не обещаем.

Нет. Пять лет проживания и знание турецкого — условия общей натурализации по статье 11. Исключительный порядок по статье 12 их не содержит. Но личное присутствие нужно: сертификат соответствия, ВНЖ, карта и заявление о гражданстве подаются лично, по доверенности эти шаги не проходят.

Турция не требует: Закон № 5901 не содержит условия об отказе от другого гражданства ни в общем, ни в исключительном порядке. Как к второму паспорту относится ваша страна — отдельный вопрос, который проверяем до подачи.

На дату проверки граждане Турции въезжают в страны Шенгена по визе (список МИД Германии) и в Великобританию по визе (Турция в перечне визовых стран британских иммиграционных правил). Паспорт Турции решает задачи внутри страны и в ряде направлений, но не задачу «безвиз в Европу» — об этом говорим сразу.

Отметка в реестре запрещает продажу 3 года, а обязательство не продавать — условие приобретения гражданства. Досрочная продажа нарушает это условие; закон предусматривает отмену приёма в гражданство при нарушении условий. Мы не планируем выход раньше срока и считаем ликвидность на горизонте 3 лет.

Мужчины, получившие гражданство, подпадают под турецкое законодательство о воинской службе; обязанности зависят от возраста на момент приёма и службы в стране происхождения. Это нужно проверить для сыновей и мужчин семьи до подачи — отдельный пункт нашей диагностики.

Паспорт с нотариальным переводом, свидетельства о браке и рождении с апостилем или легализацией и переводом, фотографии, форма декларации личности для кадастра, страховка DASK на жильё, справка о продаже валюты и банковское подтверждение платежа, при необходимости — присяжный переводчик на сделке. Документы ОАЭ легализуются через МИД ОАЭ, документы Казахстана и России — апостилем. Справки о несудимости запрашиваются на этапе ВНЖ и гражданства.

Родителей — нет: статья 12(1)(b) Закона № 5901 называет только иностранного супруга и несовершеннолетних или находящихся на иждивении детей инвестора и супруга. Взрослый ребёнок включается, если документально подтверждено его иждивение; самостоятельному взрослому ребёнку нужна собственная инвестиция.

Не меняется: порог 400 000 $ для недвижимости или 500 000 $ для финансовых маршрутов один на инвестора с супругом и детьми. Добавляются только пошлины и сборы на каждого — ВНЖ, карта, рассмотрение заявления о гражданстве, страховка, апостиль и переводы. Их размер пересматривается ежегодно, поэтому считаем на дату подачи.

Да. Если заявка отклонена по вине нашей команды или из-за ошибки при формировании кейса, мы возвращаем стоимость услуг компании за вычетом минимального удержания на фактически понесённые расходы. Условия возврата, порядок оплаты и правила удержания сервисных расходов закрепляются в договоре до старта работы. Перед началом работы мы бесплатно проверяем документы и рисковую историю и заранее говорим о рисках, если они есть.