ПМЖ Кипра за инвестиции от 300 000 €: постоянное проживание по категории 6(2) в 2026 году

Это разрешение на постоянное проживание (Immigration Permit) по регламенту 6(2) Правил об иностранцах и иммиграции в ускоренной процедуре для инвесторов. В отличие от временного ВНЖ, право проживания бессрочное: карта выдаётся на 10 лет и заменяется, ежегодных продлений с повторной проверкой условий нет. Есть обязанности: сохранять инвестицию, подтверждать страховку и не отсутствовать на Кипре дольше 2 лет подряд.

Четыре категории на 300 000 € без НДС: новый дом или квартира от застройщика (первая продажа, до двух объектов на общую сумму); другая недвижимость — офисы, магазины, отели, в том числе вторичные; капитал новой или существующей кипрской компании с физическим офисом и не меньше 5 сотрудниками; паи кипрского фонда коллективных инвестиций (AIF, AIFLNP, RAIF) с инвестициями на Кипре.

По категории жилья — нет: принимается только первая продажа от застройщика (исключение — договоры, зарегистрированные до 7 мая 2013 года). Вторичный рынок допускается для коммерческой недвижимости: офисов, магазинов, отелей.

50 000 € в год на заявителя плюс 15 000 € на супруга и 10 000 € на каждого несовершеннолетнего ребёнка: зарплата, пенсия, дивиденды, проценты, аренда. Доход супруга учитывается. При покупке жилья доход должен быть из-за рубежа и подтверждаться налоговой декларацией страны налогового резидентства или заключением независимого сертифицированного бухгалтера; при инвестиции в коммерческий объект, компанию или фонд часть дохода может идти с Кипра.

Из-за рубежа — со счёта заявителя, супруга или компании, где они единственные акционеры, на счёт продавца в кипрском финансовом учреждении. Кредит, взятый на Кипре, не принимается. К заявлению прилагаются подтверждения перевода: платёжные поручения, банковские справки, квитанции по иностранной карте.

Департамент миграции оценивает срок около 2 месяцев с даты подачи полного досье, если нет вопросов по судимости и безопасности. В нашем исследовании заявители называют 8–10 месяцев — это ориентир по отдельным случаям, а не срок, который можно гарантировать. Подача заявления сама по себе не даёт права въезда или пребывания без визы.

Нет. Нужно въехать и получить карту в течение года после одобрения и не отсутствовать на Кипре 2 года подряд; приобретение постоянного проживания в другой стране также прекращает разрешение. Для гражданства реальное проживание потребуется.

По найму — нет, заявитель и супруг подписывают об этом заявление. Исключение — должность директора в компании, в которую вы инвестировали по этой программе. В других кипрских компаниях можно быть акционером, получать дивиденды и занимать должность неоплачиваемого директора.

Ежегодно — сохранение инвестиции и наличие медицинской страховки, если семья не участвует в GESY. Раз в 3 года — справки о несудимости из страны происхождения и страны проживания для взрослых. Требование ежегодно подтверждать доход отменено разъяснением к 4-й редакции. Непредставление ведёт к отмене разрешения всей семьи.

Выход из инвестиции без немедленной замены на другую той же или большей стоимости, отвечающую критериям, ведёт к отмене разрешения по регламенту 6. Поэтому замену покупают до продажи, а не после.

По закону 149(I)/2023 (в силе с 19 декабря 2023 года): 7 лет легального проживания за последние 10 лет и 12 месяцев непрерывного проживания непосредственно перед подачей, с отсутствиями не больше 90 дней; греческий язык уровня B1 по письменному экзамену; знание политической и социальной жизни страны; жильё и стабильные средства. Проживание означает физическое присутствие на Кипре, поэтому ПМЖ без реальной жизни на острове к паспорту не ведёт.

Нет. Кипр участвует в шенгенском сотрудничестве, но Совет ЕС ещё не отменил контроль на его внутренних границах. Для поездок в страны Шенгена нужна виза по общим правилам; статус Кипра проверяем на дату подачи.

Заявление подаётся лично или через уполномоченного представителя в Департамент миграции в Никосии по записи; въезд — по визе или другому легальному основанию. Справки о несудимости, свидетельства о браке и рождении нужны с апостилем или легализацией и официальным переводом. Документы ОАЭ легализуются через МИД ОАЭ, документы России и Казахстана — апостилем. Перевод средств планируем заранее с учётом ограничений для граждан России в банках ЕС.

Родителей — нет: действующие критерии относят к иждивенцам только супруга и детей. Взрослых детей — да, двумя путями. Студент 18–25 лет, не состоящий в браке и финансово зависимый, подаёт собственное заявление при доплате к вашему доходу 10 000 €, и его разрешение сохраняется после 25 лет. Финансово независимый взрослый ребёнок — при увеличении инвестиции на 300 000 € на каждого и собственном доходе 50 000 € в год.

Инвестиция остаётся 300 000 € для супруга и несовершеннолетних детей, но доход должен быть выше: 50 000 € плюс 15 000 € на супруга и 10 000 € на каждого ребёнка до 18 лет — пара с двумя детьми подтверждает 85 000 € в год. На каждого студента 18–25 лет добавляется 10 000 €, на каждого взрослого независимого ребёнка — 300 000 € инвестиции. Пошлины 500 € за заявление и 70 € за регистрацию каждого.

Да. Если заявка отклонена по вине нашей команды или из-за ошибки при формировании кейса, мы возвращаем стоимость услуг компании за вычетом минимального удержания на фактически понесённые расходы. Условия возврата, порядок оплаты и правила удержания сервисных расходов закрепляются в договоре до старта работы. Перед началом работы мы бесплатно проверяем документы и рисковую историю и заранее говорим о рисках, если они есть.