Golden Visa Венгрии: ВНЖ на 10 лет по Guest Investor Programme

Старая программа ВНЖ через гособлигации, известная на рынке как «ВНЖ Венгрии за 150 000 €», закрыта в 2017 году. Действующая Guest Investor Programme по закону XC/2023 работает с 1 июля 2024 года: паи фонда недвижимости от 250 000 € или пожертвование вузу от 1 000 000 €, ВНЖ сразу на 10 лет. Любое предложение с суммой 150 000 € относится к закрытой схеме. Новое правительство обещало закрыть и действующую программу, но на октябрь 2026 года закон не менялся и заявления принимаются.

Нет. Покупка жилья от 500 000 € была в законе XC/2023 с 1 января 2024 года, но её отменили с 30 декабря 2024 года (закон LXXXIV/2024). Сейчас оснований два: паи фонда и пожертвование вузу. Мы не оформляем ВНЖ через покупку недвижимости и не советуем рассчитывать на эту опцию.

Фонд должен быть зарегистрирован Нацбанком Венгрии, его управляющий — включён в реестр квалифицированных участников рынка и управлять активами от 100 млн €, а не меньше 40 % чистых активов фонда — быть вложено в жилую недвижимость Венгрии. Ведомство публикует перечень управляющих, которые отвечают закону XC/2023, но не консультирует по условиям фондов. Мы сравниваем срок блокировки, комиссии, порядок выкупа паёв через 5 лет и отчётность.

Три. Заявление на ВНЖ — не позднее 30-го дня после первого въезда по визе гостевого инвестора. Инвестицию нужно завершить в течение 3 месяцев после выдачи визы и подтвердить через Enter Hungary в течение 3 месяцев после въезда (гражданам безвизовых стран — в течение 6 месяцев после первого въезда). Об изменениях в данных по инвестиции — сообщить в течение 5 дней. Пропуск срока ведёт к отзыву визы или отказу.

По регламенту ведомства решение по ВНЖ — 21 день после подтверждения инвестиции, без учёта запросов документов. К этому добавляются подготовка досье, рассмотрение визы в консульстве (срок зависит от консульства) и покупка паёв. Реалистичный путь от первой встречи до карты — несколько месяцев; точный срок зависит от консульства и банка, и обещать «за месяц» мы не будем.

Для ВНЖ — нет: минимального срока пребывания нет, и при продлении правило 90 дней из 180 не проверяется. Но для национальной карты резидента нужны 3 года легального непрерывного проживания, а для гражданства — ещё 8 лет проживания со статусом постоянного резидента, итого от 11 лет. Если цель — ПМЖ или паспорт, жить в стране придётся.

Да, без ограничений: ВНЖ гостевого инвестора даёт право работать по найму, вести самостоятельную деятельность и руководить компанией. То же относится к ВНЖ членов семьи по воссоединению. Менять основание при трудоустройстве не нужно; работодатель лишь уведомляет ведомство.

Сам ВНЖ налоговым резидентом вас не делает. Резидентство наступает по критериям закона о подоходном налоге: постоянное место жительства, 183 дня в году или центр жизненных интересов в Венгрии. Налоговые резиденты платят подоходный налог по плоской ставке 15 % с мирового дохода. Доходы от фонда и выход из него считаем заранее с учётом страны вашего налогового резидентства.

Отдельного запрета по гражданству в законе XC/2023 и на сайте ведомства нет: программа открыта гражданам стран вне ЕЭЗ. При этом консульство и ведомство проверяют ограничительные меры ООН и ЕС и обстоятельства, которые объективно исключают инвестицию.

Паи блокируются на субсчёте на 5 лет по вашему же распоряжению, а держатель счёта освобождён от банковской тайны перед ведомством. Об изменении данных по инвестиции нужно сообщить в течение 5 дней, и для продления ВНЖ паи должны быть у вас на момент подачи. Досрочный выход — риск для статуса, поэтому фонд выбираем по условиям выхода заранее.

Визу гостевого инвестора — в консульстве Венгрии в стране гражданства или постоянного проживания (например, в ОАЭ или Казахстане, если вы там живёте). ВНЖ — только в Венгрии: онлайн через Enter Hungary или лично в региональной дирекции по месту проживания; в Будапеште и области Пешт — по предварительной записи. Биометрию сдают лично в любом случае.

Венгрия входит в Шенгенскую зону: с ВНЖ вы находитесь в других странах зоны до 90 дней в любые 180. Через 3 года легального непрерывного проживания можно подать на национальную карту резидента, ещё через 8 лет проживания с документом на постоянное проживание и зарегистрированным адресом, то есть не раньше чем через 11 лет, — на гражданство с экзаменом по основам конституции на венгерском языке. Это дискреционные решения, сроков «по умолчанию» нет.

Родителей — да: родители инвестора или супруга при подтверждённом иждивении получают ВНЖ по воссоединению на тот же срок до 10 лет. Совершеннолетние дети в перечень членов семьи по закону XC/2023 не входят; для них подбираем отдельное основание — учёба в Венгрии, работа или собственная инвестиция. Семья может подаваться вместе с вами или позже.

Никак: 250 000 € в фонд или 1 000 000 € вузу — одна инвестиция на всю семью. Растут только пошлины (110 € в консульстве или 26 000 / 39 000 HUF в Венгрии на каждого) и требования к жилью и средствам на всех. Паи оформляются на имя инвестора, членам семьи собственная инвестиция не нужна.

Да. Если заявка отклонена по вине нашей команды или из-за ошибки при формировании кейса, мы возвращаем стоимость услуг компании за вычетом минимального удержания на фактически понесённые расходы. Условия возврата, порядок оплаты и правила удержания сервисных расходов закрепляются в договоре до старта работы. Перед началом работы мы бесплатно проверяем документы и рисковую историю и заранее говорим о рисках, если они есть.