ВНЖ Маврикия через покупку недвижимости от 375 000 $

В проектах, утверждённых Economic Development Board по схемам PDS, IRS, RES и Smart City, а также в квартирах в домах не ниже G+2 в кондоминиумах. Во всех случаях порог для ВНЖ — цена от 375 000 $. Списки утверждённых проектов публикует EDB; мы сверяем статус конкретного проекта до резервации.

Покупка вне утверждённых схем регулируется Non-Citizens (Property Restriction) Act и требует отдельного разрешения; права на ВНЖ она не даёт. Квартиры в домах G+2 — исключение: их можно покупать вне курортных схем, и при цене от 375 000 $ они дают ВНЖ. Минимальная цена такой квартиры — 6 000 000 MUR.

ВНЖ действует, пока вы владеете объектом, и прекращается с переходом права собственности. За 30 дней до продажи нужно письменно уведомить EDB и компанию проекта. Покупатель подаёт собственную заявку с сбором 25 000 MUR и получает свой статус. Продать можно негражданину, гражданину, компании, société, трасту или фонду.

Да, через компанию проекта или назначенного ею управляющего, о котором уведомлён EDB. Доход от аренды и от продажи можно свободно репатриировать: ограничений правила EDB не ставят.

Да. Памятки EDB прямо указывают, что владелец с ВНЖ по схемам PDS, IRS и RES освобождён от Occupation Permit и Work Permit для инвестиций и работы. Это главное отличие от туристического или Premium Visa.

Правила EDB привязывают ВНЖ к владению объектом, а не к числу дней на острове: требования к минимальному пребыванию в памятках нет. Другое дело — гражданство и налоговое резидентство: для них проживание имеет значение, и мы считаем его отдельно.

Можно, но с условием из памятки EDB: при кредите в местной валюте (MUR) от банка Маврикия первые 500 000 $ вносятся в USD или другой свободно конвертируемой валюте, а погашение кредита идёт в конвертируемой валюте. Остальная часть цены может быть профинансирована банком.

Да: на компанию по Companies Act 2001, в том числе с Global Business Licence, на société или траст с квалифицированным доверительным управляющим под лицензией FSC. ВНЖ получает номинированный акционер, директор, участник или бенефициар; номинацию можно менять не чаще одного раза в год.

Прямого перехода в постоянное резидентство на 20 лет у ВНЖ за недвижимость нет: Permanent Residence Permit выдаётся по Occupation Permit инвестора, профессионала, самозанятого или ВНЖ пенсионера после 5 лет. Гражданство по натурализации — 12 месяцев непрерывного проживания плюс 5 лет из 7 предшествующих; инвестору от 500 000 $ достаточно 2 лет непрерывного проживания. Решение остаётся за правительством.

При покупке — регистрационный сбор 5 %, при продаже — налог на передачу земли 5 % с продавца. Налоги на доход от аренды и ставки подоходного налога зависят от вашего налогового резидентства; памятки EDB называют налоговое резидентство Маврикия доступной опцией. Конкретные ставки и соглашения с вашей страной мы считаем в индивидуальном расчёте, а не обещаем на странице.

Нормативного срока рассмотрения заявки на покупку и на ВНЖ в правилах EDB нет, поэтому мы не называем дни. На практике путь определяют три вещи: готовность объекта (при покупке на стадии строительства — этапы VEFA), скорость KYC в банке и полнота комплекта для EDB. Заявка считается принятой только после того, как EDB признаёт комплект полным.

Дети — до 24 лет при очном обучении, включая пасынков и усыновлённых. Старше 24 лет — только по собственному основанию. Родители в перечень иждивенцев не входят; памятка PDS допускает «полностью зависимого близкого родственника» по оценке EDB, но гарантий здесь нет. Для родителей от 50 лет надёжнее отдельный ВНЖ пенсионера.

Никак: 375 000 $ — цена одного объекта, и она не зависит от количества иждивенцев. Растут только документы: на каждого члена семьи нужны паспорт, свидетельство о рождении, медицинская справка, для взрослых — справка о несудимости, для пары — свидетельство о браке или подтверждение партнёрства. Сбор EDB 25 000 MUR платится один раз за заявку на покупку.

Да. Если заявка отклонена по вине нашей команды или из-за ошибки при формировании кейса, мы возвращаем стоимость услуг компании за вычетом минимального удержания на фактически понесённые расходы. Условия возврата, порядок оплаты и правила удержания сервисных расходов закрепляются в договоре до старта работы. Перед началом работы мы бесплатно проверяем документы и рисковую историю и заранее говорим о рисках, если они есть.