Гражданство Турции для семьи фрилансеров

Друзья, мы часто рассказываем вам о кейсах наших клиентов не только для того, чтобы показать, что в нашей практике довольно много разносторонних историй, но и для того, чтобы уберечь вас от ошибок. Знакомьтесь с новым кейсом получения гражданства в Турции – он о том, как своевременное вмешательство наших специалистов помогло супругам получить-таки заветные паспорта.

История клиентов: гражданство Турции для семьи фрилансеров

Сразу стоит сказать, что в наше агентство Ольга и Владимир, семейная пара фрилансеров, обратились не сразу, но все равно успели они своевременно. Год назад у супруги умерла бабушка, оставив внучке в наследство большую четырехкомнатную квартиру в хорошем районе города. Посовещавшись, супруги решили не сдавать жилье, а продать недвижимость и полученные деньги, вместе с личными накоплениями, вложить в зарубежную недвижимость. Таким образом, муж и жена хотели обезопасить сбережения от нестабильной экономической обстановки, приобрести собственный уголок за границей и заработать на росте стоимости жилья.

Изучив самостоятельно рынок, супруги остановили выбор на Турция. Неоднократно они приезжали сюда отдыхать и мечтали когда-нибудь пожить какое-то время в этой  гостеприимной стране. Поскольку оба давно работают удаленно, то могут свободно делать это из любой точки мира. Недвижимость Турции дорожает ежегодно на 15-20%, поэтому неудивительно, что супруги заинтересовались местным рынком.  

Изучая вопрос покупки жилья, муж и жена узнали о программе получения турецкого паспорта для инвесторов и решили получить вторые паспорта. Таким образом, Владимир и Ольга планировали закрыть сразу несколько вопросов – создать “запасной аэродром”, получить второе гражданство с сопутствующими привилегиями, выгодно вложить и приумножить деньги. Немаловажное значение имело то, что с паспортом Турции супруги смогли свободно открывать счета за рубежом и передвигаться по миру без виз – заключать новые выгодные контракты и просто путешествовать. Через 3 года можно было бы продать жилье, сохранив паспорт и привилегии.

С какой задачей обратился клиент?

Чтобы получить турецкое гражданство, необходимо купить недвижимость на сумму от 400 000 $. Супруги были готовы вложить в жилье 450 000 - 470 000 $. Они уже самостоятельно нашли несколько объектов, которые показались им привлекательными. Стоимость выбранных апартаментов составляла 410 000 - 430 000 $. Владимир уже был готов отправлять задаток за одну из квартир в Алании, поскольку посчитал это прекрасным предложением. Ольга уговорила мужа подождать и проконсультироваться с юристом. Один из друзей дал контакты нашего агентства, и супруги пришли к нам проверить юридическую чистоту объекта.

Заказчик предоставил копии документов на объект, который он уже был готов купить. Мы проверили объект и застройщика. В реальности оказалось, что фото квартиры были сделаны 2 года назад и не соответствовали действительности. Квартира продавалась за 430 000 $, но ее оценочная стоимость составляла только 375 000 $. Указанная стоимость отображена в отчете оценщика. Вместе с договором купли-продажи и заявлением отчет передается для рассмотрения и одобрения заявки на получение  гражданства. Сумма, указанная в отчете оценщика, обычно подтверждает, что заявитель выполнил в полном объеме финансовое условие. Но в нашем случае условие не было выполнено.  

Владимир показал нам другие варианты жилья, которые ему понравились. Мы остановились на одном, который показался нам наиболее перспективным – пентхаус на 3 комнаты площадью 106 м² в ЖК закрытого типа в Алании. Дом сдан в эксплуатацию в начале 2023 года и уже полностью заселен. Стоимость жилья 370 000 €, что эквивалентно 413 000 $. Мы проверили юридическую чистоту объекта и его оценочную стоимость – в этом случае объект идеально подошел для участия в программе получения гражданства за инвестиции в недвижимость. 

После предоставленного нами отчета по недвижимости и проделанной работы супруги решили полностью доверить нам и вопрос получения гражданства – вести дело на всех этапах. 

Основные этапы получения гражданства Турции 

Перед тем, как начать работу с клиентом и оформить соглашение, мы в обязательном порядке делаем предварительную проверку клиента по международным базам данных. Многие заказчики не понимают, для чего это делать, и начинают отказываться, уверяя, что у них все в порядке. В действительности такая процедура выгодна в первую очередь самому клиенту. Комплексная проверка занимает всего сутки, используется только загранпаспорт соискателя. В момент проверки мы можем выявить малейшие риски, которые могут повлиять на решение принимающей стороны о выдаче гражданства. У вас были отказы по визам? Вы проводили в Шенгенской зоне больше 90 дней из разрешенных 180? Не оплачивали вовремя налоги? Вы, возможно, и не помните такие мелочи, но они фиксируются в базах данных.

Предварительная проверка – это возможность выявить все риски отказа в получении гражданства и сформулировать новую стратегию для клиента. Мы бережем время и деньги заказчика. Без предварительной проверки вы рискуете купить недвижимость и получить отказ в гражданстве, если своевременно не выявили возможный риск. 

В нашем случае кандидаты оказались прекрасными соискателями – чистая кредитная история, никаких визовых ограничений, своевременная сдача налоговых деклараций, декларирование доходов в полном объеме, есть денежные накопления. Наши клиенты – практически идеальные кандидаты для получения гражданства. После проверки мы заключили договор о сотрудничестве.

Покупка недвижимости

Как вы помните, мы уже выбрали заранее объект для участия в программе. Недвижимость стоила выше 400 000 $ и не участвовала ранее в программе получения гражданства. С покупки жилья начинается путь к получению гражданства, поскольку именно на основании приобретения недвижимости соискатель может подавать документы на получение нового статуса. Мы сформулировали предложение и отправили его владельцу пентхауса. Получив одобрение, мы заключили со второй стороной предварительный договор купли-продажи. Поскольку оплата недвижимости должна совершаться со счета в турецком банке, мы перешли к следующему этапу работы.

Оформление налогового номера и открытие расчетного счета в турецком банке

Для совершения оплаты, нашим клиентам необходимо было оформить турецкий налоговый номер и зарегистрировать счет в банке. Для этого супруги решили лететь в Турцию – вживую посмотреть на выбранные апартаменты и уладить все необходимые дела. Наш юрист все время сопровождал клиентов по всем инстанциям.

Первым делом мы оформили налоговые номера для обоих супругов. С полученными документами мы отправились в банк оформлять счет для главы семьи. На открытый счет мы положили сумму для покупки недвижимости. Мы заранее подготовили договор купли-продажи, отправили его для ознакомления продавцу. После согласования и подписания, были отправлены деньги за недвижимость. После оформления сделки мы передали документы в кадастровое управление для оформления ТАПУ – право собственности.

Последний этап перед получением гражданства – независимая оценка специалиста. Он должен подтвердить, что объект подходит для участия в иммиграционной программе. Работу проводят квалифицированные специалисты, по окончании выдается официальный документ с оценочной стоимостью объекта. 

После получения всех документов, мы подали документы для оформления ВНЖ.

Получение ВНЖ Турции

В отличие от других иммиграционных программ, где соискатель сразу получает паспорт (например, Карибские страны или Вануату), в Турции перед получением паспорта необходимо оформить ВНЖ – это обязательное условие. После оформления сделки и получения сопутствующих документов мы подали собранное досье на получение ВНЖ:

1. Заявление на оформление статуса резидента.

2. Копии паспортов заявителей обоих супругов (паспорт резидента и заграничный).

3. Выписка с банковского счета с балансом остатка, подтверждающая, что у резидента достаточное количество денежных средств для проживания в Турции на период действия ВНЖ.

4. Квитанции об оплате изготовления карты ВНЖ.

5. Оформленный полис медицинского страхования с полным покрытием.

6. Договор купли-продажи недвижимости.

7. Свидетельство права собственности (ТАПУ).

Документы для получения ВНЖ и гражданства наши юристы проверяют лично, оформляют, переводят, апостилируют и готовят для передачи в департамент программы гражданства Турции. Все правительственные формы, бланки и сопроводительные письма заполняют также наши специалисты. Карты ВНЖ были изготовлены и переданы нам через 14 дней. Мы приступили к окончательному этапу.

Получение гражданства Турции

Поскольку часть документов для ВНЖ уже была подготовлена, нам осталось проделать небольшую работу и подготовить бумаги для подачи на гражданство:

1. Заявление соискателя, оформленное в 2-х экземплярах.

2. Анкета инвестора.

3. Копии паспортов заявителей обоих супругов (паспорт резидента и заграничный).

4. Свидетельство о рождении соискателей.

5. Свидетельство о браке.

6. Оформленный полис медицинского страхования с полным покрытием.

7. Копии изготовленных карты ВНЖ.

8. Справки об отсутствии судимости обоих участников.

9. Документ, подтверждающий оплату инвестиционной недвижимости.

10. Подтверждение, что инвестор полностью выполнил требование программы от Главного управления ТАПУ и кадастра – Certificate of Conformity.

11. Доверенность, оформленная на юриста лицензированного агентства GARANT.in.

12. Квитанции об оплате всех сопутствующих сборов и пошлин.

Готовый комплект документов был передан нашими специалистами в Провинциальное управление регистрации актов гражданского состояния и гражданства по месту покупки объекта недвижимости. Спустя 4 месяца наши клиенты официально стали гражданами Турции и получили паспорта лично в посольстве.

Стоит сказать, что супруги отправились в Турцию сразу же как только получили ВНЖ. В статусе ВНЖ они могли законно находиться в стране и ждать решения по гражданству. Документы они также получали уже в Турецкой Республике. Сохранять инвестиции необходимо 3 года, а далее супруги могут продать недвижимость, но оставить паспорт, статус гражданина и привилегии.

“Выражаем благодарность юристам компании GARANT.in за помощь в получении гражданства Турции. Мы очень довольны, что обратились именно сюда. Это уберегло нас от ужасной ошибки и необдуманной покупки. Сам процесс оформления гражданства был легким и быстрым. Юристы настоящие профи, беспокоили нас редко и исключительно по делу. Мы благодарим вас за возможность переехать в новую прекрасную страну. Мы только несколько месяцев здесь, а уже успели объехать столько мест и увидеть прекрасные пейзажи благодаря вам. Успеха и процветания! Ольга и Владимир К.”

Друзья, как видите, не всегда самостоятельно можно сделать правильный выбор. Доверяйте специалистам, это позволит вам уберечь себя от ошибок, необдуманных решений, потерянных денег и времени. Мы с удовольствием поможем и вам получить желаемый статус в выбранной стране, чтобы осуществить мечту о миграции. Запишитесь на консультацию к нашим специалистам – сделайте первый правильный шаг на встречу к своей мечте.